Egy két szintes, 180m2-es, nem felújított, de egész jó állapotú házért, egy nyugati kisvárosban mennyit lehetne elkérni?
30 millió reális? A megyeszékhelyre szeretnénk költözni, egy két szobás, felújított lakásba. 45-55m2 lakások vannak már 30 millióért.
A szóban forgó ház egy 10.000 főt számláló, osztrák határ közeli kisvárosban van. Komplett tetőcsere volt pár éve, a járólapok ki lettek cserélve, festve voltak a szobák. A két fürdő és a konyha erősen felújítandó esztétikai szempontból, de technikailag rendben van. Nyilászáró csere is elvégezve. 2 helyiség szorul még ablak cserére. A házhoz tartozik egy nagy terasz és 400m2 telek.
Nézegettünk eladó házakat, de nagyon változékonyak az árak.
2 fürdőszoba wc-vel, 5 szoba (ebből egy nappali/előszoba) egy nagy étkezős konyha, 2 tárolóhelyiség, garázs, nyári konyha melléképületben.
Pontosabban nem is az érdekel, hogy mennyit ér, mert tudom, hogy ér 30-at. Hanem mennyiért lenne rá vevő. Van még vele egy kis munka+nem biztos, hogy a mai rezsiköltségek mellett a fiatalok, akik házat vennének egy ekkora “dögre” vágynak. Mi is ezért megyünk lakásba.
Kisvárosokból, vidékről is mindenki “menekül”.Viszont közel van Ausztria, Szlovénia. Ingázóknak meg egy jó lehetőség.
válasza:"Pontosabban nem is az érdekel, hogy mennyit ér, mert tudom, hogy ér 30-at. Hanem mennyiért lenne rá vevő."
Olvasd el mégegyszer, nettó baromság amit írtál. Annyit ér egy ingatlan amennyiért megveszik. Egy ingatlan értékét épp az határozza meg hogy van-e rá vevő. Hiába árulsz egy drágakövekből kirakott kacsalábon forgó palotát egy tanya közepén 100 millióért amire senki nem kíváncsi. Előbb fognak megvenni egy I. kerületi Dunára panorámás "semmit nem érő" 20 négyzetméteres lyukat 100 millióért.
Ahogy leírtad
"Kisvárosokból, vidékről is mindenki “menekül”", épp ezért nem ér sokat az ingatlan és épp ezért érnek sokat a lakások Budapesten. Keress rá V. kerületi 30 négyzetméteres lakásokra Budapesten, nem fogsz 60 millió alatt találni még felújítandót sem, Kelet-Magyarországon pedig kastélyt veszel ennyiért.
Egy szerencséd lehet - a határközelség
válasza:Kérni bármennyit lehet érte, a felső határ a csillagos ég.
Az ára meg annyi lesz, amennyit megad érte a vevő.
válasza: válasza: válasza:Hívjál ki egy banki értékbecslőt, 30-50000 ft között dolgoznak.
Egy ingatlanos 30 milliós háznál, 0,9-1,2 millió közötti összeget elkér a segítségért.
Hitelre veszik az emberek a házakat, meg így legalább nem árazod túl. Emiatt valószínűleg hamar találsz rá vevőt is. Csak jól kell megírni a hirdetést, sok helyre feltenni jó képekkel.
Csak néhány támpont:
- nem bútort fényképezel, hanem helységet!
- kívülről is legyen kép utca frontról és udvar felől is 1-1, de a virágok senkit nem érdekelnek.
- belül helységenként 1-1 kép, nappali konyha lehet 2-2 is.
- ALAPRAJZ!!!!
- A cím ne legyen már titok, google mapson szeretik megnézni az emberek a környéket.
- Gépészet, villamosság jellemzése
- szigetelés, falazat jellemzése stb.
- közlekedés, mi van közel
- tömören kell fogalmazni!
Egy jó hirdetés megírása, jó képekkel 2-3 órás munka. Ha jól írtad meg, jók a képek, csak a komoly vevők fognak keresni. Ezzel elkerülve a turistákat és felesleges hosszú telefonbeszélgetéseket.
válasza:Ide nem írok címet, de majd a hirdetésbe fogok. :) Ausztria 40, Szlovénia 10 km-re. A kisvárosnak majdnem központjában van. Városon belül ez jó környék. Csendes utca, de 5 percre van minden (gyógyszertárt, ovi, iskola, spar, benzinkút)
Szigetelés sajnos nincs, fűtés gázzal. A falakról nem tudok mit mondani. Azt majd meg kell nézetni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!