Ha egy ingatlan negyed vagy nyolcad tulajdonrészét megszerzem, tulajdonképpen mire megyek azzal?

Ha kiadják albérletbe vagy más módon pénzt csinálnak belőle, a pénz arányos része jár neked.

Ha netán raktározni akarsz valamit, és a többi tulajdonost nem zavarja, tarthatsz ott olyan cuccokat, amik otthon nem férnek el.

Viszont ha fel kell újítani, vagy pl. a ház előtt a járdát síkosságmentesíteni kell, akkor ebbe neked is be kell szállnod, ill. neked is kötelezettséged.

Alapvetően én nem csinálnám, mert "közös lónak turós a háta". Vagyis sok tulajdonos esetén nem tudnak megegyezni, mit csináljanak, hogyan csináljanak. Sokszor egy egyszerű beázás kijavításába se megy bele mindenki, mondván nincs pénze a javításra. Pedig ha azt nem javítják ki gyorsan, akkor aránytalanul nagyobb károk keletkeznek. És sokakat ez se zavar. Ki kéne fizetnie mondjuk 50e Ft-ot, ami pont kevés ahhoz, hogy érdemes legyen pereskedni, de elég bosszantó, ha valaki csak potyázik, mert a többiek nem hagyják tönkre menni az ingatlant.

Egyébként mi a konkrét helyzet? Örököltél? Ilyenkor legjobb eladni, ill. ha nyitottak rá, add el nekik a részedet.

Kérdező, ez attól függ minek veszed meg az 1/6 részét.

Ha egy olyan lakásét aminek haszonélvezője van, akkor hasznod semmi nem lesz belőle, de fizetheted a felújítások rád eső részét és nem fogod tudni eladni sem, mert senki nem lesz olyan hülye, hogy megvegye.

Ha örökölsz így tulajdonrészt akkor az egyszerűen a tied és ha közösen eladjátok akkor megkapod az árának 1/6 részét, vagy megveheti tőled az aki szeretné sajátjának a többi tulajdonos közül. Tulajdonosként te is használhatod az ingatlant, kaphatsz részt a bérleti díjból vagy kérhetsz bérleti díjat azon tulajdonostól aki használja - de csak a te részed arányában. Viszont éppen így fizetned kell az ingatlan költségeit is 1/6 arányban, pl. biztosítás, kommunális adó - amik nem a használó saját költségei, mint a rezsi.

Ha viszont egy üzletnek vagy más jelentősebb ingatlannak vagy 1/6 részben tulajdonosa, akkor abban már komoly bevételed lehet bérleti díjból vagy a másféle hasznosításból és az könnyebben el is tudod adni ha majd a pénz kell helyette másra.