Szerintetek miért éri meg lakást venni Budapesten?
A felvetésem a következő:
Egy újépítésű lakás 42 millió Budapesten. Ha akkora lakáshitelt szeretnénk felvenni, amennyiért bérelni lehet egy ugyanolyan kaliberű lakást (185.000 Ft környékén), akkor 60% önerőre van szükség (otp lakáshitel kalkulátorát használtam), ami 25.200.000 Ft. Ha ezt a pénzt, amit önerőre szánnánk befektetjük a tőzsdén egy alacsony kockázatú ETF-be (mondjuk S&P500-ba), ami évente átlag 12% profitot termel. Akkor kicsivel több mint 3 millió forint a profit, 1 év alatt, abból kifizetjük a lakás bérleti díját (12x185000=2.220.000 ft), és marad 780.000 ft profit a befektetésen felül.
Nyilván nem minden évben számíthatunk 12% hozamra, de ha mondjuk csak 8% körül van az éves hozam (amit akár állampapírral is az esetek 100%-ában hozni lehet), akkor is a profitból ki lehet fizetni az egész évi lakbért úgy, hogy az eredeti tőkénk (az önerőből) nem fogy semmi.
Mit gondoltok erről?
válasza:"Beállítod a hirdetőben és bejön, hogy hol van most eladó."
Ja, sehol... :D
válasza:@11
Az emberiség 85 százaléka szívesen élne Mucsaröcsöge-alsón, hisz jelenleg sokkal-sokkal rosszabb helyen lakik. Mucsaröcsöge-alsón csend van, jó a levegő, van internet, van áram, van tiszta ivóvíz. Az emberiség 85 százaléka ezekkel a dolgokkal nem rendelkezik.
válasza:Tévedsz, amiket leírtál, az nem Mucsaröcsöge-alsón van, hanem Budapesten a Dunától keletre fekvő összes kerületben.
Mucsaröcsöge-alsón, minden amit leírtam ott van + aszfaltozott út és csatorna is. Sőt, még gáz is.
Ám, ezt te nem tudhatod, hisz sznob vagy, így a Budapest táblán túl rosszul érzed magad, így nem is hagyod azt el.
válasza:#15
Jó a levegő, van internet, van áram, van tiszta ivóvíz, van csatorna, van aszfaltozott út, van munkalehetőség, szórakozás, csupa boldog vidám ember.
Az ilyen helyen egy valami nincsen, olcsó ingatlan. Tekintve, hogy a telek annyiba kerül, mint egy budapesti ingatlan.
válasza: válasza:12: Nekem 600 fölötti találtat jött ki csak az ingatlan.com-on.
Följebb állítsd be a vételárat, mert mostanéban már 20% fölötti alku van Budapesten.
De ha csak 45 M-ig állítod be, akkor is 360 fölött van a találati halmaz. Pedig azt alsó hangon 40-ig lehet alkudni.
Tessék itt egy drágább fajta belvárosi.
válasza: válasza:18-as, valóban idilli, egészen addig amíg be nem teszed a lábad.
Igaz, te ezt sosem fogod megérteni hisz ahhoz nem elég a 60-as IQ.
válasza:17-es, azt a kártyát te vetted elő.
Igaz, ez jobb is így, hisz sokkal hitelesebb tőled, magadtól hallani, mintha bárki más állította volna.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!