Jelzáloggal terhelt házat lehet e Csok-kal megvásárolni?

Egy ingatlant csak tiszta tulajdoni lappal lehet megvenni.

Tehát ha van annyi pénzük hogy kifizessék a tartozást, utánna gondolom igényelhetik a csok-ot.

Lehet, de ha jól értelmezem, a CSOK kérelmet őt benyújtani csak az adásvételi szerződés megkötése után tudják.

Új lakás/lakóház vásárlás

A végleges adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül.

Vagyis megkötitek a szerződést, de fizetni - ha tényleg a CSOK-ból akarja - majd csak a folyósítás után tud. A kapcsolódó lakáshitelre találtam elbírálási időt, az max. 30 nap vásárlás esetén, de a CSOk-ra nem. Arra ezt találtam (egy ügyvéd válaszolt egy jogi oldalon, idén nyári dátum): A CSOK ügyintézés időtartamáról nincsenek pontos információink. Korábbi gyakorlatból, tapasztalatból kiindulva azt mondhatjuk, hogy körülbelül 1 hónap, de mivel számos lakásvásárló kíván élni ezzel a lehetőséggel július 1-től, ezért a CSOK kérelmek száma lényegesen megemelkedhet, ami meghosszabbíthatja az átfutási időt. Emiatt úgy véljük, hogy az adásvételi szerződésbe célszerű lenne – a CSOK kérelem benyújtásától számítva – 60 napos fizetési határidőt megadni. Ettől függetlenül, ha korábban elkészül a CSOK szerződés, akkor a folyósítás is lehet korábbi időpontban.

Ügyvédetek, akinek van CSOK-os tapasztalata, legyen!

Persze. Ilyen esetben mindig az az első lépés, hogy az ingatlant tehermentesíteni kell. Ezt te megteheted saját kontóra, vagy megtehet az első vételárelőlegből, ez megállapodás kérdése. Kifizeti az önerőt neked, majd jöhet a hitelkiutalás (ha van) és végül a csok. Persze feltétel, hogy az ingatlan és a család is csok képes legyen, megfeleljenek minden előírásnak. Utóbbit te nem igen tudod lecsekkolni sajnos, ezt nekik kell tudniuk.

Azt meg kell beszélnetek, hogy mikor mennyit miből fizetnek és az ügyvédnek eszerint kell megírnia a szerződést a bank és a csok formai követelményeinek megfelelően.

Szóval ha az ingatlan tehermentesítésre kerül, akkor elvi akadály már nincs.