Van egy tanya. A tanyához vezető bejáró út sehol, semmilyen térképen nincs feltüntetve. Kinek a dolga azt kiméretni/kifizetni?

#7

Nyilván szándékosan hallgatta el, mert nincs olyan hülye ember, aki ne tudná, hogy nem saját telkén járkál.

Az összes költségedet - kiméretés, perköltség, útvásárlás,...és ami még adódik - szemrebbenés nélkül verd le rajta!

Bonyolult a dolog és nem is kicsit, mert a tulajdoni lapon látnod kellett volna, hogy azon csak a telek parcella száma (egy tétel) szerepel, de az út nem, aminek külön parcella számának kellett volna lenni. Mivel ez az út az eladó tulajdonában levő (maradt) parcellán át vezet, akkor neki kellett volna kimérettetni régebben. Nem tette meg.

A jogász, aki intézte, szintén észrevehette volna, sőt kötelessége volt, hiszen kezében volt a tulajdoni lap és a térkép is, de utat nem láthatott. Eszébe kellett volna jutni, hogy oda hozzá is kell jutnod.

Amit ajánlok:

Egyezz meg az eladóval (azaz annak a teleknek a tulajdonosával), hogy tűrje a szolgalmi jogot (ez nem .más, mint tűrnie kell és a termőföldje termése akkora területtel csökken, amit az út elfoglal. A kiadásokon egyezzetek meg.

Legjobb lenne, ha az út alatti részt is megvennéd, mert nem tudom, hogy szolgalmi jog alatt álló parcellán keresztül hajlandó-e vezetni a vizet a tanyához. Erre is van szolgalmi jog, ha a vízművek akar ott vezetni vezetéket. Jelen esetben ez nem a vízművek érdeke, hanem a Tied.

Ne legyen igazam, de lesz itt még sok kiadás... (geodéta, vételár, kataszteri bejegyzés), kérdés, ki mennyit hajlandó belefizetni.