Mennyi illetéket/adót kell fizetni ház eladás-vétel
esetén?
Konkrét adatok lent.
Figyelt kérdés
16 éve lakunk a mostani házunkban, el szeretnénk adni és venni egy nagyobbat. A mi házunk ha elkel 25-30 millió ft-ért, és mi 1-2 hónapon belül megvesszük a másikat 30-35 millió ft-ért, ez esetben mennyi költséggel/adóval lehet számolni?
Adó nincs, mert 5 év után már adómentes a jövedelem.
2022. okt. 10. 13:07
Hasznos számodra ez a válasz?
2/6 anonim válasza:
Főszabály szerint vásárlás után illetéket kell fizetni (4%), eladás után SZJA-t (15%). Viszont! Eladás esetén csak a megszerzéstől számított 5. évig vagy adóköteles (és addig is csökken az adóalap), illeték esetén pedig levonhatod az eladott ingatlan eladási árát. Vagyis egy 35M Ft-os ház illetéke 35M*4% lenne, vagyis 1,4M, de ha előtte eladtad a másik házadat 25M-ért, akkor csak (35M-25M)*4%, vagyis 400.000 Ft lesz a fizetendő illeték.
2022. okt. 10. 13:50
Hasznos számodra ez a válasz?
3/6 anonim válasza:
Levonod az eladási árat a vételi árból, és még a költségeket is (ügyvéd, szállítás, stb., minden, amiről számla van), marad mondjuk 2,8 M Ft, annak a 4%-a a vagyonszerzési illeték, azt kell majd fizetni a NAV-nak.
2022. okt. 10. 15:10
Hasznos számodra ez a válasz?
4/6 anonim válasza:
Ha esetleg van gyerek és arra a gyerekre vesztek fel csokhitelt akkor az illeték mentesség is lehet. Persze csak, ha lesz még.
2022. okt. 10. 21:02
Hasznos számodra ez a válasz?
5/6 anonim válasza:
Saját tulajdonú lakóingatlant a megszerzéstől számított 5 év után már adómentesen tudsz eladni, tehát 16 év után ezen már ne is gondolkodj!
Ha lakóingatlant vásárolsz, akkor az ingatlan után kell illetéket fizetni, ami a vételár 4%-a. Tehát ez azt jelenti, hogy ha 35 millióért vásárolsz házat, akkor a vételáron felül még további 1,4 millió Ft illetéket kell fizetned!
És lehet hogy tévedek - ezt majd mindenképp kérdezd meg ügyvédtől vagy ingatlanostól, ha olyanról van szó - de tudtommal illetéket is csak használt ingatlan vásárlása után kell fizetni, újépítésű után, aminek Te leszel az első tulajdonosa, az után nem!
2022. okt. 11. 00:16
Hasznos számodra ez a válasz?
6/6 anonim válasza:
Ja, és amiben szintén nem vagyok biztos: ha drágább ingatlant vásárolsz, mint amennyiért az előzőt eladtad, akkor az illetéken felül semmilyen más adókötelezettséged nincs, mert gyakorlatilag nincs belőle nyereséged, inkább még ellenkezőleg...
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: