Jo otlet ingatlanba fektetni a mostani inflacio mellett? Ha pl jovore lejebb megy az inflacio es sokan akarnak egyszerre eladni hogy a penzukhoz jussanak lejebb mennek az árak.

10. Aki ennyire tudatos a pénzével, hogy minden évben nézi folyamatosan az alternatív befektetési lehetőségek hozamát is, az alapból nem ingatlanba rakja a pénzét általában. 100 befektetési ingatlan tulajdonosból 5 sincs, aki csak azért eladná az ingatlanját, mert egyik évben az állampapír többet hoz az ingatlannál. Az ingatlan nem olyan, hogy folyton ki-be lehet ugrálni olyan könnyen, mint ahogy részvényeket, kötvényeket tudsz venni. És ha 3 év múlva megint az ingatlan hoz többet, akkor "visszarakja a pénzét" ingatlanba? Újra kifizeti az ügyvédi költséget, illetéket, bebútorozást, esetleges felújítást? A kötvényvétel két kattintása helyett újra elkezd a bérlőkkel, a lakás intézni való ügyeivel szenvedni? Amit leírtál példa az nem életszerű ezen okok miatt.

Ezen kívül a kötvény kamatát azt előre látod, de azt nem látod előre mennyit fognak változni az ingatlanárak. Azt tudod, hogy a most megvett kötvény mennyi pénzt fizet 1 év múlva, de ingatlannál nem tudod hogy mostanhoz képest 1 múlva ilyenkor hol lesznek az árak.

"100 befektetési ingatlan tulajdonosból 5 sincs, aki csak azért eladná az ingatlanját, mert egyik évben az állampapír többet hoz az ingatlannál."

Dehogynem 2019 végén kezdtek kiszállni a legnagyobb magyar ingatlanguruk is.

Azelőtt sokan airbnbz-tek, és nagyon sokan érzékelték, hogy ki kell már szállni.

" Az ingatlan nem olyan, hogy folyton ki-be lehet ugrálni olyan könnyen, mint ahogy részvényeket, kötvényeket tudsz venni."

Aki ért hozzá, annak olyan.

Fel tudom készíteni, be tudom fotózni, meg tudom hirdetni és meg tudom mondani azt az árat, amivel 1 héten belül megkapod az ingatlanért az optimális vételárra a foglalót és 1 hónapon belül át tudod adni az új tulajnak, és kész is.

" És ha 3 év múlva megint az ingatlan hoz többet, akkor "visszarakja a pénzét" ingatlanba?"

Így van.

Akár pár hónap múlva is.

"ngatlannál nem tudod hogy mostanhoz képest 1 múlva ilyenkor hol lesznek az árak."

az ingtalanpiac ennél lomhább. Sokkal.

1 év az nem ingatlanbefektetés.

Ha gyors a piac, esetleg 3-5 évben is lehet gondolkodni, de jellemzően 10-20 évről vagy még többről van szó.

10: "vegyünk egy 40 milliós Budapesti panelt. Ne vegyünk a kedvedért árcsökkenést csak stagnalast. Ha kiadod albiba kB hoz 2,5 milliót egy évben."

El vagy tájolva, 40 milliós panel nem hoz 2,5 milliót egy évben.

1 milliót hoz kb.

Magyar Állampapír Plusz - MÁP Plusz

A Magyar Állampapír Plusz (MÁP Plusz) értékesítése folyamatosan történik a Forgalmazóknál. Az értékesítésre felkínált mennyiség rugalmasan bővíthető annak érdekében, hogy minden vételi szándék teljesüljön.

A Magyar Állampapír Plusz 5 éves futamidővel kibocsátásra kerülő, dematerializált, sávos, fix kamatozású lakossági állampapír, amelynek alapcímlete 1 forint.

A Magyar Állampapír Plusz által megtestesített követelés a Kibocsátóval szemben nem évül el. Kamatjuttatás az első évben félévente, az ezt követő években évente történik. A kamatjuttatás napján (az utolsó, lejáratkori kamatfizetési nap kivételével) a pénzben kifejezett kamat összegével megegyező névértékű, azonos sorozatba tartozó állampapírban (Magyar Állampapír Pluszban) kerül jóváírásra a kamat a MÁP Plusz tulajdonosának értékpapírszámláján.

Futamidő végén az utolsó, lejáratkori kamatfizetési napon forintban kifejezett kamatösszegre jogosult a MÁP Plusz tulajdonosa.

A kamat mértéke:

az első félévben évi 3,5%

a második félévben évi 4,0%

2. évben évi 4,5%

3. évben évi 5,0%

4. évben évi 5,5%

5. évben évi 6,0%

A lejáratkor elérhető maximális hozam mértéke (egységesített értékpapír hozam mutató – EHM): 4,95 %*.

Kibocsátás napjától a lejárat napjáig terjedő 5 éves időszakra (a lejáratkor) fizetendő teljes kamat mértéke: 27,35%**.

A Magyar Állampapír Plusz utáni kamatbevétel adómentes.

@17

Köszönjük kormánybot!

Akinek van egy kis esze az nem veszi meg ezt a papírt.

5 év alatt 27% kamat... húha.

Az inflációkövető ezt egy év alatt megcsinálta