Működőképes lehet szerintetek egy ilyen csere ötlete?
Budapest agglomerációjában van egy ingatlanom, 550m2-es telken, a város egyik nagyon jó környékén. Az utcában több helyen is építenek társasházakat különböző befektetők, szóval valószínűleg ők is látják, hogy ez egy jó környék.
Az a helyzet, hogy maga a ház ezen a telken nagyon rossz állapotban van, rengeteget kéne költeni a felújításra. Szerintetek működőképes lehet egy olyan csere, hogy egy befektetőnek adnám a telket egy lakásért cserébe?
Ahogy elnézem a piaci árakat, egy-egy ilyen társasházzal több százmilliót keresnek (hogy ebből mennyi a profit, azt nem tudom) ha sikerül eladni az összes lakást bennük. Szóval hosszútávon mindenképp megérhetné ezen a telken befektetni, ha megvannak hozzá az erőforrásai, ehhez képest meg egy kis-közepes lakás egy már megépített ingatlanban csak jelképes összegnek számítana.





Valószínűleg nem. A hész előírja, hogy adott nm-en hány lakóegységet lehet építeni, egy 550 nm-es telken valószínű max 1-2-t. Ennek esetleg járj utána.
De egy próbát megér. Nézz körbe kik építenek ott és lengesd be az ötletet. Ha ad egy 60 milliós lakást, akkor az neki valószínű drága telek lesz, de mivel a telekárat és a lakások értékét sem írtad, így nehéz rá bármit is mondani.





Ma már észbe kaptak sok helyen az önkormányzatoknál és már nem engednek pic.ányi telkekre iker- és társasházakat építeni.
Ha jól tévedek, a te ingatlanod mindössze kb. 150 m2.
Persze ma Magyarországon semmi sem lehetetlen...





Na ez lett -szerencsére- sok helyen megszüntetve, hogy ne tegyék lehetetlenné az eredetileg is ott élő szomszédok hétköznapjait.
pl. lakásonként lesz 2-2 autó, az a 4 lakásra 8 autó, ami majd a szomszédok elé fog parkolni. A közműhálózatok sem bírják el a sok kiköltözőt és napi szinten nem lesz ivóvíz mint láthattuk idén is.
stb...stb...





Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!