Érdemes most ingatlant venni, vagy várjak pár hónapot?

A tulajdonomba került egy nagy vidéki családi ház, amit értékesítek, már megvan a vevő, le is foglalózták, illetve adásvételi is van, szóval tuti elkelt. Egy 3 szintes családi házról van szó (pince, alsórész, és tetőtér), ami egy 1000 négyzetméteres telken van. Minden levonással kb. 55 millió forint marad a zsebemben. Ingatlanos jutalék, adó, tehermentesítés, ezek amik lejönnek. Nekem ez a ház és telek túl nagy, ezért került eladásra.

A kérdésem két dolog miatt is fontos. A vételárat euróban kapom, így jó lenne tudni, hogy az elkövetkezendő időben előreláthatólag hogyan alakul az árfolyam. A másik pedig hogy a lakás árak jelenleg az egekben vannak, főleg itt Győr megyében a határ mellet egy 50 négyzetméteres panelért is képesek elkérni 30 millió forintot.

Hát én igazából úgy gondoltam, hogy ez az 55M Forint elég lesz 2 lakás megvételére, saját részre egy normálisan felszerelt viszonylag új építésű lakást szeretnék, illetve egy olcsóbb, régebbi (akár lepukkantabb panelt) kiadásra.

Az építkezés nem jöhet jelenleg szóba. A szüleim 1.5 éve építtettek generál kivitelezővel, mindennel együtt 60 millióra jöttek ki, most 20 millióval drágább lenne ugyan az az ingatlan, kerttel, mindennel együtt. Új építésű lakás jelenleg szintén ilyen 40-50 millió körül mozog, amihez még egy nyomorult kertkapcsolat sincs, ráadásul befejezetlenül, így rengeteget kéne költeni még a burkolásra, konyhabútorra, konyhai gépekre, eszközökre, szaniterekre, festésre, úgyhogy ezt a lehetőséget is elvetettem. Mit gondoltok, mi lenne az optimális döntés? Várjak, vagy ha találok egy jó vételt, akkor legalább egy sajátot vegyek? Persze senki nem jövőbe látó, de jó lenne tudni, hogy tényleg hogy alakul az árfolyam, és az ingatlan árak a közeljövőben. Vélemény?