Fognak még lejjebb menni az árak?

"De tudom, majd most kimennek a támogatások amiről 5 éve azt mondjátok, hogy kifutnak, és majd hirtelen csak úgy dőlnek majd az olcsóbbnál olcsóbb ingatlanok."

Ez már politika, ez egy másik kategóriába való. De nézzük meg, hogy ezen a téren mi várható.

Azt lehet tudni, hogy ehhez az egyhez a végsőkig ragaszkodni fog a kormány és ha kell, akkor minden pénzügyi forrást (más területektől elvonva) a támogatások fenntartására fog fordítani. Onnan lehet tudni, hogy már most ezt teszik. Ebben a fordulópont akkor jöhet el, amikor már így sem lesz fenntartható a támogatási rendszer. Már ehhez a ponthoz is közeledünk.

Még az EU-tól jöhet egy nagyobb összeg, de az is leghamarabb csak hónapok múlva és olyan feltételekhez kötik, amelyekről még sok vita lesz (tovább húzódik majd a döntés az EU részéről). Ha az a pénz megérkezik, már annak is megvan a helye, lényegében tűzoltásra lesz elég.

Ha józanul akarunk (akartunk volna) gondolkozni, akkor bizonyos támogatási formákat a nehéz gazdasági helyzet kezdetén fel kellett volna függeszteni legalább addig, amíg nem rendeződnek a dolgok. Már 2018-ban és 2019-ben is várható volt, hogy az egész világgazdaságban várható egy visszaesés, az addigi túlfűtöttség miatt és akkor még nem volt láthatáron a COVID, vagy az Ukrajna ellen indított háború.

Ezért gondolták egyesek, hogy a támogatások legalább ideiglenesen fel lesznek függesztve. Holott pont ez az, amihez a végsőkig ragaszkodni fog ez a kormány.

Az ingatlanok árában nem az számít, hogy mennyire drágulnak az építőanyag árak. Itt a legvégén a fizetőképes kereslet fizetőképessége számít.

Egy példa: ha Mucsaröcsögén elkezdesz házat építeni, az építési vállalkozó ugyanúgy ki fogja neked számlázni a 80 millió forintot, mintha a II. kerületben építenél. Csak ha a friss és ropogós mucsaröcsögei házadat meg akarnád hirdetni már másnap a Jófogáson, azzal fogsz szembesülni, hogy 10 millió felett kutya sem fogja elvinni, hiába fizettél ki súlyos tízmilliókat érte. Mert Mucsaröcsögén minimálbért keresnek és közmunkások az emberek.

Van egy gazdagabb réteg, akikre rá lehet majd tolni a dráguló anyagárakat. De az átlagmagyar, aki 200-300ezret keres, nem fogja benyelni az áremelkedést egy olyan környezetben, ahol már eleve az elerhetetlenséget súrolták az árak. Inkább visszalép a vásárlástól, kivár. És ezt idővel az eladók és észreveszik, akinek pedig sürgős, az el fogja adni olcsóbban is.