Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Adásvételnél hol lehet megnézn...

Adásvételnél hol lehet megnézni, hogy a hozzáépített rész alaprajzilag engedélyezett-e?

Figyelt kérdés
Házvásárlás előtt állunk. Szerződéskötésig nem hajlandó a tulaj megmutatni az energetikai tanúsítványt (ehhez állítólag alaprajzot is csatoltak. Neki sincs alaprajza és nem tudja, hogy ...) Ez nekünk azért kellene, mert a vályog házhoz lett hozzáépítve. Nem vagyunk benne biztosak, hogy ez engedélyeztetve lett. Ha megvesszük és utána derül ki mit lehet tenni?
2022. jún. 29. 15:40
 1/8 anonim ***** válasza:
100%
Ha a tulajdoni lapon stimmel a m2, akkor nincs kérdés. Nem stimmel?
2022. jún. 29. 16:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:
100%

Terképmásolatot kell lekérni a földhivatalból. Ha van ügyfélkapud akkor online 2000 Ft.

Ha azon nem látszik a bővítés, akkor az nem legális.

2022. jún. 29. 16:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 anonim ***** válasza:
35%

Ne parázz,az ügyvéd pillanatok alatt mindent lekér a Föld hivataltó.

Energia tanusítvány nélkül nincs szerződés kötés .

Amennyiben ti fizetitek az ügyvédet,egyértelműen a ti érdekeiteket védi.

2022. jún. 29. 16:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/8 anonim ***** válasza:
100%

3as. Ne beszelj badarsagot ... Az ugyved a JOGTISZTASAGOT KEPVISELI.

ERGO NEKI MINDEN FELET VALAHOL KEPVISELNIE KELL fuggetlenul attol ki fizeti .

Nem gyilkossag ez , hanem INGATLAN adásvétel.


A kerdesre a valasz : a terkepmasolat, ahogx mar elottem is irtak. Ugyved le fogja kerni amugyis .

2022. jún. 29. 19:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/8 A kérdező kommentje:
Kiderült, hogy 100nm-ből csak 40nm volt engedélyeztetve. Sajnos olyan rész is,ahol külön lakhatási is kellett volna. Megállapodtunk és leírtuk a szerződében is, hogy vállalja az eladó az engedélyeztetést. Utánna megkapja a fennmaradó vételárat. Majd másnap hívott, hogy ad engedményt a vételárból ( fél milliót ), ha megvesszük így ahogy van. De büntetésre is kell számítani. (Kb 3M, amit ő nem akar kifizetni) Mikor mondtam, hogy nekünk ez nem jó, rám tette a telefont. Szerződésben benne volt, ha saját hibánkon kívül nem jön össze az engedély (holott vállalta csak nem akarta teljesíteni), visszajár az egyszeres foglaló. Majd szerződésbontáskor velünk és az ügyvéddel is pokróc volt ( hiszti, csapkodás.. ő mondta az ügyvédnek, hogy ez nem jogszerű.. nem akarta visszaadni a foglalót ). Tanácsolom mindenkinek,hogy jól nézzen meg mindent mielőtt szerződik és jó ügyvédet válasszon.
2022. júl. 7. 23:45
 6/8 anonim ***** válasza:
Ha te megveszed, utána már senki nem fog rajta lökölődni semmit, a jelenlegi tulajt csesztethetik, mert épített hozzá, ha te jóhiszeműen így vásárolod meg, maximum adnak rá egy fenmaradádi engedélyt, de valószínűbb, hogy soha senki semmit nem fog rajta problémázni.
2022. júl. 8. 12:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/8 A kérdező kommentje:

Sajnos nem a mostani tulaj épített, hanem az előző. Ok is így vették 3 éve. Elvileg nem tudott róla. Valószínűleg pont eladás előtt építettek hozzá. Megkérdezték az illetékeseket, hogy ha minden okés akkor az engedélyeztetés 800.000ft, de mellette még számítson büntetésre (ami 3-4M ). Szerződésben pedig úgy lett volna írva, hogy úgy vesszük meg,ahogy a térképmásolaton van. Azaz elismertem volna, hogy egyezik a valósággal. Magyarán utána az eladó mossa kezeit én meg intézhetek mindent. Árból nem igen akart engedni.. pedig így már telek áron se érte volna meg a vásárlás, hát még a plussz fizetni valokkal... Engedélyeztetés is majd egy félév lett volna..


Utána mikor mondtuk, hogy csak tisztán vesszük meg, és aláírta szerződést, és ő már nem akarta vállalni a ráeső részt az engedélyeztetést, ki akart hátrálni és rám kenni, hogy mivel mi állunk el a szerződéstől nem jár vissza a foglaló. Aztán az ügyvéd megmondta, hogy de igen. Nem teljesíti, sőt kijelenti, hogy nem csinálja meg, amit vállalt a szerződésben a foglaló 1* visszajár. És örüljön hogy így lett beleirva, mert ha ez nem lett volna benne, ez szerződésszegés így 2* kellene fizetnie.


Nem tudom ebben mennyi lett volna az átverés része, ... de mindenki figyeljen oda. Lett volna több jelentkező is, de akik hitelre akarták, azokat elhajtották. ( Meg jó ismerőst is!) Velünk csak azért foglalkoztak, mert kp vevők voltunk. Bank átnézi a dolgokat rendesen, ott már előbb kiderült volna a turpisság.


Térképen 40nm vályogházat 1500nm telken, majd 29M vettünk volna. vidéken egy kis faluban...

2022. júl. 8. 13:27
 8/8 anonim ***** válasza:

Dehogy derült volna ki...

Bankon keresztül vettem hitelre a tégla házamat, amiről felújítás közben derült ki, hogy vályog,a tégla részeit a 70es években építették hozzá az alap 70m² vályoghoz 20m² tégla konyha, ráadásul semmilyen papíron nem létezik sem a ház sem a hozhá épített rész, de mégcsak az istállók vagy a pince, de még nyárikonyha sem... papíron egy 1950ben épített 30m² ház van telkemen.

Ügyvéd és minden hatóság azt mondta jó ez így...

2022. júl. 8. 17:09
Hasznos számodra ez a válasz?

További kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!