Igaz, hogy a kedvező hitelek megszűnése miatt gyengül a kereslet az ingatlan piacon és ez lejjebb fogja vinni a panel lakások árát?

Akinek MOST kell laknia annak most kell vennie és nem 5-10 év múlva.

A befektetők, spekulánsok érnek rá tippelni és sakkozni, de ők nem is hitelre vásárolnak.

Ameddig valaki havi 100-150 ezres albiban vár a “csökkenésre” addig többet kifizet, mint amennyi csökkenésben reménykedik.

Sajnos évek óta rohamosan emelkednek, minden ingatlan ára.

Ingatlan = érték

Ez nem bitcoin meg ethereum.

#6

Valamit te nagyon rosszul számoltál kedves 6-os!

A 20 millióért 200 ezrével 20 évre 48 milliót fizetnél vissza, ilyen lakáshitel meg Magyarországon nincs.

Talán a devizahiteles időkben volt, de most nincs!

Amellett te a más “fullos” lakásáért vidéken - mert Budapesten ennyiért nem kapsz - kifizetsz jelenlegi áron évi 1,2 milliót valakinek (és akkor még az 5-10-20 évi bérleti díj emelésekről nem beszéltünk), ami soha nem lesz a tiéd.

A helyedben azért elgondolkoznék a matekon!

[link]

Igazad van #7 elszámoltam, 25 milliós hitelre jön ki a havi 200 törlesztő, 20 millióra meg 160 körüli... Hát így sem olyan nagyon olcsó

7. Bár a 8-as elszámolta, ettől függetlenül most már iszonyatosan drágák a lakáshitelek az 1-2 évvel ezelőtti állapothoz képest és csak még drágábbak lesznek. Tavalyig bezárólag még lehet igaz volt, hogy amit bérleti díjra fizettél (vidéken 100 ezer, Pesten 120-150 ezer) ugyanabból jobban megérte egy 15-20 milliós hitelt törleszteni, de már nem kapsz ennyi törlesztőre ennyi hitelt.

Nemsoká 10%-os lakáshitel kamatok lesznek, amiket már mindenki elfelejtett, hogy ilyenek voltak 10-20 éve is a hitelkamatok alapvetően és hogy erre rengeteg törlesztőt kell már fizetni viszonylag kis hitelösszegnél is.

A panellakás árak nőttek a legjobban az előző válság óta.

Ugye, a befektetők is leginkább a panel lakásokat veszik, mert könnyű felújítani, karbantartani, a legtöbb távhős és amíg van rezsicsökkentés, a rezsijük is alacsony, emiatt lesz rájuk bérlő.

Ebben a trendben vagy egy válság hozhatna fordulatot (2008 után pl. emlékszem volt egy kb. 1/3-os ár visszaesés és onnan kezdtek megint nőni), vagy ha valamiért elfordulnának az emberek a panellakásoktól mert megdrágulna a panelek rezsije.