Szerintetek lesz abból valami, hogy a fiatal, első lakást vásárlóknak alacsonyabb önerő is elég lesz lakáshitel igényléséhez?

A banknak az önerőd a haszon, ha nem tudod fizetni.

Kevesebb biztos nem lesz, inkább több.

Kérdező az a baj egy dolog, hogy a törvény mit enged és más hogy a bankok kockázatelemzése mire jut milyen önerő a biztonságos.

Jelenleg is 20% az önerő, de újabban az egyedülállóaktól (akik egyedül vesznek fel hitelt) sok banknál inkább a 30% önerő a minimum, 20%-ra sok helyen nem kapsz hitelt.

Remélem nem. Így is a 25 év alattiaknak a fizetése nagyobb így könnyebben vehetnek fel hitelt vagy többet tehetnek félre. (Akár mamahotel...)

Azzal, hogy még több kedvezményt kapnának 25 év feletti korosztálynak lenne nehezebb akik még nem jutottak saját lakáshoz.

Egyszerűre fordítva többen akarnának lakást venni így drágulnának a lakások még jobban.

Aki nem tud összerakni 20-30%-nyi önerőt, az mégis hogyan gondolja, hogy a hitelt majd fogja tudni fizetni? Minél kevesebb az önerő, annál drágább a hitel, drágább is lehet mint egy albérlet.

Már csak azzal ha valaki havi szinten 100 ezret félretesz, 1 évben megspórol 1,2 millió forintot, de ha ketten éltek és ne adj istem mamahotelben, még 200 ezret is félre tudtok tenni havonta. Mi a párommal albérletben élünk, mert a mamahotel nekünk nem megoldás, mégis albin felül havi szinten félreteszünk 150 ezer forintot, ha tudnánk mamahotelezni ez az összeg 300 körül lenne.

Igen ertem amit mondasz, de ha kb minimalis onerore vagy 0 onerorw adnanak a bankok hitelt az azt jelentene, hogy egy 40 millas lakas eseten, kb. 45 millio forintot kene felvennie az embernek, ha beleszamoljuk azt, hogy illetekekre, ugyvedre sincs felretett penze. Ekkora hitelt akkor adnak a bankok ha ket kereso ember ossz jovedelme legalabb 1, de inkabb 1,5 - 2 millio forint. A torleszto pedig nem allna meg 200 ezer forintnal (most felteteleztem azt, hogy csaladi penzpumpat nem igenyel a par, mivel pl a babavaro mar kapaosbol 80%-ig onerositheto).

Ugyhogy nem lenne vele elorebb az ember, csak megnagyobb eladosodast okozna.

Kérdező szépen leírta mi minden kell, hogy biztonságosan tudjál lakást venni.

Én is így számoltam tavaly nyáron törekedtem minél rövidebb és kevesebb hitelt felvenni. Legyen mindenre pénz, de eltelt egy év sokkal rosszabbul állok. 21-22 milliós panelek itt az albérletem mellett vidéken 33-34 millióra drágultak. 1-2 hónapja 28 millió volt azt hittem azokat már nem viszik el, de azok is elkeltek 1 hónap alatt. Brutális drágulnak az ingatlanok és nem tudni mi a teteje.

Ha nem törődtem volna vele, hogy legyen felújításra, több havi tartalék, hogy az illetéket nem egyben fizetem ki akkor most már ott ülnék a saját lakásomba és nem érdekelne merre tartanak az árak. Jelenleg már az önerőm is kevés nem tudok akkora hitelt felvenni.

Egyik ismerősöm bevállalt így egy lakást a hitele felét fizeti a lakótársa lakás ki lett festve meg a parketta kicserélve majd az ajtót meg az ablakokat kell még cserélni. Illetéket részletekben kifizette most meg őrül, hogy nagyon alacsony a törlesztője 10 évig fix a kamat simán visszafizeti a hitelt.

Ha szar helyen veszel lakást azzal sincsen baj kiadod albérletbe te meg kiveszel egy jót és a kettő közötti különbséget kell csak fizetned ami nem sok.