Ha van egy házunk, aminek a 3/4 része a miénk, 1/4 része testvéré, ő jelzálogot rakat rá, akkor miként lehet majd eladni?

Akkor a mostani tulajdonos még egyáltalán nem a férjed, hanem az apja, vagy az anyja. Ha a szülő megengedi neki a jelzálogjogot, akkor az csak akkor fog onnan lekerülni, ha kifizeti a tartozást a testvére.

A szülő helyében én nem engedném a jelzálogjogot. Egyrészt bizonytalan, ha nem fizet a testvér, bármikor vihetik a házat, másrészt igazságtalan a férjeddel szemben. Harmadrészt, szerintem nincs olyan, hogy 1/4 jelzálogjog. A bank az egész házra fogja terhelni.

Azért az ne felejtsük el, hogy a végrendelet csak egy dolog, mert az öröklés papír nélkül is van minden családnál, ez csak amolyan záradék, hogy a szülők halála után milyen vagyoni részesedés jár a gyerekeknek. Viszont addig, amíg a szűlő él és beszámítható, addig ő a tulaj, és azt csinál a vagyonával amit akar. Ha szeretné, akkor el is adhatja, és felélheti a pénzt mert a végrendelet csak a halál után számít, addig a gyerekek nem rendelkeznek semmivel.

Öröklés után meg a jelzáloggal terhelt ingatlant is ugyanúgy el lehet adni, az ügyvéd elintézi vételárból a végtörlesztést. Nyilvánvalóan a tesvér 1/4-ed részéből lesz rendezve a jelzálog, így őneki az eladás után ennyivel kevesebb pénz jár majd, rosszabb esetben még tartozni is fog a párodnak.