fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » A földhivatal megakadályozhatj...

A földhivatal megakadályozhatja az adásvételt, ha a szántó föld nem lett átminositve?

Figyelt kérdés

Szántóföld szerepel a tulajdoni lapon, de kb 10 éve fával lett betelepítve.


Volt egy vásárló jelölt meg is lett írva a szerződés, amibe bele írta az ügyvéd, hogy tudomása van a vevőnek, hogy fával lett telepítve a föld, hogy ezáltal védve legyünk attól, hogy a vevő később minket perelni tudjon, viszont ez meg felhivhatja a földhivatal figyelmet arra, hogy jelenleg a föld nem olyan minősítésű, mint amilyenre van jelentve.


Mit gondoltok? Esetleg ötlet hogyan lehetne megoldani?



#földhivatal #föld #minősítés
2022. márc. 1. 11:41
1 2 ❯
 1/11 anonim ***** válasza:
Miért nem a földhivatalt hívod fel?
2022. márc. 1. 11:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/11 anonim ***** válasza:
100%
Az ügyvédnek ezt is tudnia kell,mi van ebben az esetben.
2022. márc. 1. 11:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/11 A kérdező kommentje:

#1 nem szeretném fölhívni a figyelmüket erre, hogy most hirtelen ellenőrizzék és foldbirsagot szabjanak ki.


#2 ügyvéd nem mondott semmit, szerintem az nincs tisztában pont ezzel, vagy aki csinálta a szerződést az nincs.

2022. márc. 1. 12:15
 4/11 anonim ***** válasza:
100%
A kötelező kifüggesztést (60 nap) átugrottátok?
2022. márc. 1. 12:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/11 A kérdező kommentje:
#4 ez miért lényeges most? De kb lehet számítani arra, hogy nem lesz előjoggal élő
2022. márc. 1. 14:06
 6/11 anonim ***** válasza:

Mi az, hogy miért lényeges...????


Mert kötelező!

Ilyet nem ismer a jog, hogy "lehet számítani arra...".

2022. márc. 1. 14:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/11 anonim ***** válasza:
Az ügyvéd azzal foglalkozik ami a tulajdoni lapon van.
2022. márc. 1. 15:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/11 A kérdező kommentje:
#6 úgy értem a kérdéshez miért lényeges az? Mivel a kérdés a kiffügesztés utáni pontot vizsgálja, amikor a földhivatal engedélyét/véglegesítését várja.
2022. márc. 1. 17:24
 9/11 A kérdező kommentje:

#7 az ügyvéd bele írta a szerződésbe, hogy szántó földként van a tulajdoni lapon, de a vevő tud róla, hogy fával lett telepítve (hogy ne tudjon perelni, pl. hogy nem tudott róla, hogy nem is szántó).

Viszont ez a szerződés kerül kiffügesztésre / a földhivatalhoz, nem? Szóval ez filhívná rá a figyelmet, hogy jelenleg a föld minősítése érvénytelen állapotban van. A kérdés, hogy ez miatt az adásvételi szerződést érvénytelenítené-e a földhivatala, vagy átfut és a vevő terhe lenne a minősítéssel kapcsolatban eljárni?

2022. márc. 1. 17:27
 10/11 anonim ***** válasza:
Érvénytelenné nem válik az adásvételi szerződés emiatt, ettől nem kell félned. Egy szerződést egyébként sem tud érvényteleníteni a földhivatal, arra csak a bíróság képes. A hivatal maximum csak azt tudja mérlegelni egy adásvételi szerződésnél, hogy az tulajdonjog bejegyzés alapjául szolgálhat-e, de megnyugodhatsz, a leírt probléma irreleváns ebből a szempontból. Egyébként a szerződéssel nem a földügyi, hanem az ingatlan-nyilvántartási osztályon fognak foglalkozni, ahol az ügyintézők egyébként se foglalkoznak a földminősítési kérdésekkel. Egyébként a jóváhagyási eljárás (záradékolás) lezajlott már? Mert kifüggesztés után az jön, még a tulajdonjog bejegyzési kérelem előtt. Mondjuk olyan szempontból mindegy, hogy ott se foglalkoznak ilyen kérdésekkel. Üdv, egy ex-földhivatalos!
2022. márc. 2. 22:57
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!