Lehet egy ingatlanhitelből venni egy telket és építkezni rá?

Pár éves terv hogy talán építkeznénk. Viszont nekem nem tiszta hogy hogy működik ilyenkor a hitel.

FIKTÍV számokat írok példának, az egyszerűség kedvéért:

Kinézünk egy telket 5millió forintért.

Építenénk rá egy házat 10millió forintért.

Van a számlámon 4millió forint.

Ilyenkor kérhetek a banktól 11milliót egyben, és abból megvehetem a telket és építhetek rá?

Vagy fel kell vennem 1milliót a telekre, azt visszatörleszteni, és felvenni újabb 10milliót a házra? Vagy felvenni külön-külön és párhuzamosan törlesztem?

Hogy működik ez?

(Bocsi ha buta kérdés, mint írtam nem holnap lesz aktuális, addigra természetesen alaposan utánajárunk, de ez a része eleve nagyon ködös nekem.)