Igazzá válhat az az elméletem, hogy mivel nagyon sokan szeretnének okos otthont venni, stb, ezért a hagyományos házak, és panel lakások hamarosan eladhatatlanok lesznek, vagy legalábbis csak nagyon olcsón lehet majd túladni rajtuk?

Nem adják ugyanannyiért. Az új lakóparkok meg épp csak annyira legmodernebbek, hogy éppen megkívánják őket, de amúgy többnyire spórolás a köbön és hatalmas kockázat a legolcsóbb építőanyagok és ukrán/cigó munkások miatt.

Igazán modern okosotthon a 100+ millióból építkezőkre jellemző. Kevés van, inkább a 70 milliós 150 m2-es nem okos ház a jellemző, 20 millió támogatással, meg 50 millió hitellel.

Kérdető, te kevered a fogalmakat. Az újépítésű, "modernnek" hirdetett lakóparkok 99%-a nem okosotthon. Még jó, hogyha a fűtésük modernizált (padlófűtes, mennyezetfűtés, esetleg megújuló energia), de csak nagyon kis részük ilyen. Okosotthonnak azt nevezzük, ahol pl. mobilon, wifin keresztül tudod azabályozni a világítást, a fűtést, vagy indítox el a sütőt, mosógépet. Vagy nem kulccsal, hanem jelszóval nyitod az ajtót. Na, ilyeneket csak pár magánbefektető épít. A lakóparkok nem ilyenek. Csak újépítésűek. És jobban néznek ki, mint a panelek többsége, de ez attól még nem okosotthon.

Az újépítésű lakások mindog drágábbak lesznek mint a használtak. De az újépítésű lakások árainak hatása van a használt lakások áraira is.

A #15 jól írja.. Kérdés, hogy a kérdező hajlandó-e megérteni... :)

MIndazonáltal mindig lesz kereslet a legputribb lakásra is... Tehát nem fog lejjebb menni az ára, csak azért, mert épülnek új lakóparkok...

Egyébként is, az össz-lakásállomány szempontjából ezek a lakóparkok elenyésző hányadot jelentenek.

Nincs igazad, és ezt a múlt és a jelen is alátámasztja. Ha igazad lenne, akkor a panellakások is ugyanígy kiszorították volna a piacról a régi, elavultabbnak számítható bérházakat. Ez nem történt meg, mert elsősorban nem a modernitás, hanem az ingatlan helye a meghatározó. Ha a panellakás jó helyen van, akkor 20 év múlva is sokat fog érni. Persze némileg kevesebbet, mint egy újépítésű, de nem tized annyit, hanem mondjuk 30%-al kevesebbet.

Emellett az okosotthon, mint megközelítésed is hibás. Azon elemek nagy részét, amitől okosotthonnak nevezünk egy lakást, meg lehet valósítani egy régi lakásban is, ha azt felújítják, beépítik ezeket. Enellett nem minden háztartási okoseszköz fog befutni, mert változó, melyikre lesz igény, melyikre nem. Igazából ilyen szempontból egy ma rosszul megalkotott okosotthon nagyobb pénzügyi kockázatot jelent a következő évtizedekben, mint egy okoselemeket nem tartlamazó lakás.