Érdemes rögtön saját ingatlant vásárolni, amint megvan a minimális önerő, vagy gyűjtsek még?

Nem látod az ellentmondást a kiírásodban?

Nem akarsz a banknak kamatot fizetni, miközben -helyette- albérletet fizetsz.

Üzletemberként az 1-essel nem tudok egyetérteni.

Ugyanis ha az esetleges kamatok csökkentése érdekében halogatod csak a vételt, akkor nagyon rosszul járhatsz anyagilag.

Mert nem elég, hogy eközben tovább fizeted az albérleti díjadat ami éves szinten már x milliós összeg, hanem lesz egy még nagyobb probléma, mégpedig az, hogy addigra a 40 milliós lakás már esélyes, hogy 50 millió vagy még több lesz.

Esetedben melyik a kisebb: a kamat, vagy az albérlet? Aszerint dönts.

Én is megvenném, ha összejön az önerő, de jövőre még változhatnak a körülmények...

Általában jobban jársz a minél előbbi lakásvásárlással mert a kamat kevesebb szokott lenni mint az albérlet.

Mondjuk ha van egy albérleted amire havi 100 at fizetsz és lecseréled egy olyan hitelre ami szintén 100 ezerbe kerül akkor olyan 40-60 ezer megy kamatra és a többi tőketörlesztésre.

Tőketörlesztésre amit kifizetsz meg fog térülni ha egyszer eladod a lakást.

Magán az önerőn kívül legyen még pénzed:

-az ügyvédre (50-200 ezer)

-illetékre (40 milliós lakásnál 2 millió forint)

-bebútorozásra (ha nincs bútorod fél-1 millió, felső határ persze a csillagos ég)

-kis felújításra, festésre (legalább egy tisztasági festést szoktak csinálni akkor is, ha semmi javítani való nincs a lakáson, ez megint néhányszázezer alsó hangon)

Illetve le se gatyásítsd magadat, mindenen felül még legyen fél-1-2 millió forint félretett pénzed, ha az életben bármi más miatt szükséged lenne egy kis tartalék pénzre. Szóval még az önerőn felül egy 2-3 milliód kellene legyen.

2-es vagyok.

Ha nincsen elég pénzed, akkor a kamat nem "kidobott pénz", hanem egy "pénzügyi segély", hogy a sajátodban lakhass már a törlesztés alatt is.

Ha viszont albérletben maradsz, akkor egyre messzebb kerülhetsz a kinézett lakástól, mert mire összejön a pénzed már lehet, hogy csak egy fél lakásra lesz elegendő.

Nem is értem, hogy mit nem értesz ezen?!