Ezek a lakások mennyire vannak normális környéken vagy nagyon kint a francba? Esetleg a kettő együtt?

Orczy negyed: egyik ház jó, másik ház nem. Vannak kifejezetten keresett részek ott, 1,3M nm-ár felett, múlt hónapban kelt el ennyiért egy felújított lakás 1 hét alatt az Orczy út 25-ben, amivel én is szemeztem. Egy komplett városrészről beszélünk.

Pl. ha a József krt-on dolgozol vagy a Kőbányai úton, vagy a Keletinél, akkor megfizethetetlen előnyt jelent számodra az Orczy-negyedben lakni Csepelhez vagy Pesterzsébethez képest, napi 2-2,5 órát nyersz vele.

7: Hát nézz rá a térképre:

[link]

10: Hát ez az.

Van, aki autóval ingázik haza, és az M0-nál praktikus neki lakni emiatt.

3 ra kattintottam, ebből mind a hármat le kéne dózerolni.

Egyiknél még a hirdetés szövegébe is beírták, hogy statikus szerint bontandó és a másik kettőn olyan repedések vannak mindjárt összedől.

Többsége kinn van a világ végén, orczy negyedes pedig a dószegi sámuel utcában van.

Vannak azért itt kemény "lakások".

Első kettő valami omladozó putrik, láthatóan vizesedő, gombás, retkes falakkal.

Harmadik az konkrétan egy retkes padlást árul tetőtér beépítési lehetőségként.

Negyedik "statikailag felújításra szorul" és láthatóan repednek a falai, az bizony bontás.

Ötödik szintén vizesedő falak meg kívülről látszik, hogy egy leszakadt putri házban van.

Hatodik: padlástérből leválasztottak egy "lakást" ami 12 m2 milliós m2 ár egy kis lyukért ahol egy szobában van a zuhany, a konyha és a háló :D

Hetedik: Na ez is okádék. Konkrétan egy alagsori pince, konyha nincs benne, plusz rohad le a vizes falról a vakolat. Lakhatatlan. Érdemes megnézni a bejárathoz vezető folyosó fotóját, konkrétan egy ótvar retkes pince lejáró. Hát ha valaki azt mondja itt lakik biztos nem mennék le hozzá :D

Nyolcadik: Jelen formájában lakhatatlan, félbehagyott felújítás.

Kilencedik: Belülről meglepően kulturált viszont kívülről látszik, hogy ez is valami putri telep közepén van.

Tizedik: Szintén vizesedő falak, amit elvileg kezeltek, de nyilván lutri és túl akarnak adni rajta. Plusz hol vannak az ablakok?

Tizenegy: Konyhapult mellett a fürdőkád. És nincs benne WC... :D

Tizenkettedik: Nincs készen semmi benne, ami van az is olcsó szar, és jogilag nem is lakás, mindez Csepel gyártelepen...

Tizenharmadik: Utcafronti nézetű, tehát valami bolt helyiségből átalakított "ingatlan". Már gyanús, hogy nem nevezi lakásnak. Amerikai konyhás nappali, de konyha az konkrétan nincsen benne, el sem fér. És az a fürdő is gyanúsan kicsi.

14-es: 8 m2 alapterület. Csak mellékesen megjegyzem egy szoba minimális alapterülete 12 m2. Ráadásul osztatlan közös tulajdon, szóval fogták és a ház közös tárolójából csináltak egy ingatlant amit el akarnak adni valami baleknak. Na meg osztatlan közös tulajdon, nem is tudom, hogy meg lehet-e jogilag vásárolni. Plusz az a "galéria" a maga 50 centijével, mintha egy feldőlt gardróbban próbálnál aludni. Felülni nem tudsz éjszaka ha rád jön a görcs :D

15-ös: szintén közös tulajdon, valami pince átalakítás. Ráadásul a fotók csak "referencia fotók" ami mindig gyanús.

16-os: Szintén egy raktár ami befejezetlen is. Plusz az egész egy pince. Legjobb az, hogy a pince folyosót elegánsan hozzá adták a lakáshoz, a nagyobb ár reményében. Így a 24 m2 lakásból tulajdonképpen 7-8 m2 csak az, hogy "oda jutsz".

17: Szintén osztatlan közös tulajdon, irodahelyiség. Felejtős.

18: Ugyanaz a kamu szöveg mint az előzőnél, felejtős.

19: Szintén szuterén, 2,10-es belmagasság ami baromi kevés, kívülről nem látszik hol van, albérletnek egyetemistaként lehet vállalnám.

20: Eléggé putri hangulata van. Plusz az egyetlen ablakod a belső udvarra néz, mindenki ott mászkál el az ablakod előtt és mindent lát, vagy ülhetsz bent a sötétben.

21: Teljesen atom felújítandó putri.

22: Hasonló mint 20-as.

23: Hát ennek a lakója brutál arc lehet meztelen nős festmény, mindenhol keresztek a TV mögött is egy hatalmas kereszt :D tuti valami cigánytanya.

24: Egészen vállalható de ez sem lakás jogilag.

25: Ótvar retkes ház utcai üzlethelyiségéből lett kialakítva egy lakás. Élmény lehet benne lakni.

26: Szintén szuterén lyuk, semmi extra.

Összességében elmondható, hogy ezeknek a 99%-a nem lakás besorolású ezért nem hitelezhető.

Viszont, ha már van 15 millió Forintod, akkor mellé ~10 millió hitelt fel tudsz venni átlag emberként és 20-25 millió között már ki lehet fogni élhető lakásokat is, bár az még így is a kínálat alja.