Miért félek ennyire az ingatlanvásárlástól? Paranoia ez már?

nem irigyellek, a házaknál tényleg rengeteg mindenre kell figyelni egy panel vétele egyszerűbb.

A környéket kell 20000X feltérképezni, mert lehet hogy őrült a szomszéd vagy hasonlók.

1. Ja mert a panelba nem lehet őrült a szomszéd?

Mi is most adjuk el mi azért mert nem szeretünk itt lakni, nem érezzük magunkénak a várost vissza megyünk a faluba ahol felnőttünk d ezt meg is mondtuk. Azért újítottuk fel hogy több legyen az értéke de a felújítás nem került sokba mert a családban mindne férfi ért valamihez így nem volt semmi munkadíj. Lehet más is ezért újítja, hogy több pénzt ki tudjon venni belőle.

Nem a mesékkel kell foglalkozni, hanem azzal, hogy tetszik-e az ingatlan.

Ügyvédben meg ne bízzál, mert ugyanúgy nem ért az ingatlanhoz mint te és neki mindig az az érdeke, hogy legyenek újabb jogi ügyei.

(Csak az adásvételhez vedd igénybe.)

Javaslom, hogy úgy vásároljál ingatlant, mintha használt autót vennél, azaz maradjon tartalékod az esetleges rejtett hibákra.

Amúgy többször is meg kell nézni az adott házat, ráadásul különböző időpontokban, hogy feltérképezzed a szomszédokat és a környéket.

"egy válásnak csak van előjele"

Egyszer menjél -a szokásosnál- előbb haza és rájössz, hogy nincsen előjele.

:)

Ami nem tetszik vagy gyanús, azt ne vedd meg. Aki olyan igénytelen, hogy már kikötik nála a közműveket, annak a háza is igénytelen lesz.

Be kell nézni diszkréten a szomszédokhoz is, a kert sokat elárul. Ahol a környéken házanként 4 kutya van, akinek a kertje csurig van szeméttel, tűzifával vagy műhelyek sorakoznak hátul, ott csend nem lesz sosem.

Hétvégén különböző időpontokban oda lehet menni meghallgatni, honnan bömböl a tuctuc vagy a tévé.

Ha pedig az egész frissen van meszelve-festve, akkor valószínűleg penészesedik télen. Vigyél egy asztalos derékszöget is és méregesd vele körbe a sarkokat. A házilag épített retteneteken nem fogsz találni egy épkézláb derékszöget sem.

Szigeteletlen háznál kopogtasd végig a vakolatot, hogy csak a festék tartja -e össze vagy jó állapotú. Ha kong, akkor vacak.

A Kádár-kockákat rögtön felejtsd el, elavult energiazabáló mind, felújítva is. Csak nyeli a pénzt.

A stukatúr födémeket szintén kerüld, ahogy a vegyes falazatú házakat is (persze ez nem látszik). Talán bevallja a tulaj.

Ami egy kicsit is repedt, azt is hagyd ott. Az mindig a rossz alap vagy vízátfolyás jele. A dohos-penészes-talajvizes pincék ugyanez, óriási energiabefektetés azokat szigetelni.

Én olyat se vennék, ahol nem központi gázfűtés üzemel. A konvektor és a fafűtés már elavult és gazdaságtalan.

Legalább a nyílászárók legyenek műanyagok, de az se baj, ha van minimum 12 centis szigetelés. Én nem bántam, hogy a miénken nem volt, mert így simán fölrakattunk 18 centis grafitot és az jó ideig elég lesz.

A bútorok mögött is (ha vannak) meg kell nézni a penészhelyzetet. Ha télen veszed, akkor bérelj egy hőkamerát és nézd végig a házat kívül-belül, hol szökik a meleg és hol vannak hőhidak.

Most ennyi jutott eszembe.

Ezek normális dolgok, ezen mindenki idegeskedik nem csak te hidd el. Mi végül emiatt nem vettünk házat, mert a kb 20. nézése után feladtuk. 2 volt közöttük aminek a szerződés megkötés előtt derült ki egy két dolog és a tulaj nem akart tenni semmit ellene, nem lehetett velük megegyezni.

Jelzáloggal terhelt házat meg nem nektek kell kifizetni, hanem a jelenlegi tulajnak. Nyílván ezt is bele írhatjátok a szerződésbe. Ha vesztek fel ti is hitelt akkor alapból elhúzódik a teljes kifizetés. Előlegből meg addig a jelenlegi tulaj végtörleszt.

"A házilag épített retteneteken nem fogsz találni egy épkézláb derékszöget sem.

Meg az újakon sem!

...és így lesz ez a vízszintessel meg a függőlegessel is.

...és mint tudjuk -a Fábritól- a padlóösszefolyó lesz a fürdőszoba legmagasabb pontja.

:)