Telket venni befektetésként?

Az ingatlan általában "szolíd" befektetés, ha nem hajtják fel,vagy le mesterséges tényezők az árakat.(Igen gyakran hajtják)-most éppen fel:a nagyon jó kölcsönökkel.(De vannak más nem a tényleges kereslet-kínáűlat általm szabályozott , befolyásolt trendek is.)

Csakhogy:akik csak ezért vesznek telket,de vagy nem tudják fizetni a kölcsönt,rájönnek, hogy nem üzlet ottlakni, kiadni sem lehet, mert nincs munka,közlekedés, szolgáltatás stb.stb. azok el eladják !- de már nem lesz rá az a kereslet, ami a könnyű és jó kölcsönök felvételekor volt.

Ilyenkor indul meg az ellentétes folyamat: Egymás alá ajánlanak az eladók, csak szabaduljanak a csapdából.

És ez az, amikor már változik a helyzet, a"szolíd befektetés"-ből bukta lesz.

Három-négy kivétel van :

-elsősorban az Osztrák határ menti ingatlanok,ami a Ausztriai munkavégzési lehetőséggel függ össze. Amig Au. lesz, addig a határ mentén az ingatlankereslet marad, akár a saját részre, akár a befektetési célra (Nincs az a lakás mennyiség, amit bérbe ne lehetne azonnal adni. Építeni is érdemes , de drága.

-a másik a Balatonpart közvetlen sávja és a parttól 500 méterig. (Ehhez biztos kevés a 15 Mikla.)

- a többi gyakorlatilag -szinte - bárki számára elérhetetlen(a Duna melletti közvetlen telkek a városokban.)

Hát ennyi,amit más tényezők szabályoznak,nem a tényleges kereslet/kínálat ,azokra befektetést építeni botorság.

Az sem mindegy ,hogy hol veszel telket. Ami az Osztrák határhoz közel van ,(Sopron,Kőszeg),az biztos jó befektetés.

(Legalább is addig,amíg Ausztria ott van,ahol most,és Magyarország is.)

Egy dolog ára mindíg a kereslet-kínálat viszonyától függ. Biharbürgözdről (bocs a B.Bürgözdiektől, ha van ilyen község) mindenki elfele igyekszik,az Osztrák határ fele. Ettől jó egy befektetés//vagy rossz .