Ha vettem egy házat 8,5 m-ért egy év múlva ugyanennyiért eladom,akkor azt be kell vallanom a nav-nak ugyanúgy?Illetve ha ezt a pénzt ráfordítom egy másik házra,ami tegyük fel 10 millióba kerül akkor mi a helyzet?4%adó vagy illetékkedvezmény van rá?

Az adás-vételi szerződést az ügyvédnek hivatalból meg kell küldenie a földhivatalnak és a NAV-nak is.

A neten találsz mindenféle adó és illeték kalkulátort, beírva az összeget, kiadja, mennyit kell fizetned.

Az elsőnek igaza van, a NAV és a Földhivatal felé mindenképpen jelezve lesz. Ha ugyanannyiért vagy olcsóbban adtad el a lakást, mint amennyiért vetted, akkor nem terhel SZJA fizetési kötelezettség.

Ha a lakásvásárlást megelőző 3 éven belül eladtál egy ingatlant, cserét pótló illetékkedvezmény kérelmezhető. Ez azt jelenti, hogy nem jár automatikusan, csak akkor, ha bele van írva az adásvételi szerződésbe, és jelezve van. Ha eladtunk és vásárolunk is, akkor csak az értékkülönbözet után kell fizetni, amennyiben a megvásárolt lakás drágább, mint amit eladtunk. Az általad leírt esetben (10-8.5) 1.5 millió után kell befizetni a 4%-ot, az 60 000Ft.