Lakás vásárlás előtt állunk . De lenne egy másik verzió férjem most kezdi c kategóriás jogsit avval külföldön elég jól keresne . Itt tervezünk vagy vágjunk bele külföldön ?

Ne vegyetek lakást, hanem béreljetek fél-egy évig, amíg kitaláljátok, hogy merre tovább.

Mindenki meg van áldva a saját lakás vásárlásával, pedig nem éri meg (legtöbbször!!) pénzügyileg sem a bérléshez képest. Ha pedig hozzávesszük azt a hátrányát, hogy földrajzilag is helyhez köt, akkor a ti esetetekben semmiképp nem vásárolnék.

Én itt terveznék, aztán ha mégse úgy jön össze, akkor még mindig ott van az a lehetőség, hogy kiadod, vagy majd eladod.

#1: Hosszabb távon szinte mindig megéri. Földrajzilag sem köt helyhez, kiadhatod, eladhatod, csinálhatsz vele bármit ha el akarsz költözni.

#2: persze, ha hitel nélkül veszel, akkor helytől függően talán ki tudod adni évi 4-5% hozammal, ha szerencséd van, miközben egy államkötvény hozama is ennyi. Amortizáció, egy-két hónap bérlő nélkül, és nézheted, ahogy ég el a pénzed. Foglalkoznod kell vele, az pedig igenis helyhez köt.

Mindeközben a lakásárak az egekben, bérleti díjak viszonlyag alacsonyan maradtak.

Le kell ülni és egy hozzáértő segítségével ki kell számolni. Ez egy olyan döntés, ami évtizedekre meghatározza az életed. Bár elég sokan ugranak bele csak úgy, tervek nélkül, de te lehetsz okosabb.

#3: Szerintem bárki ki tudja számolni, hogy x év alatt mennyit költött hitelre, mennyit költött volna albérletre, mennyit kamatozott volna ha az önerőt pl állampapírba fekteti inkább. Hosszú távon akkor is azt mondom, hogy a saját lakás sokkal inkább megéri, általában.

4-5%-nál többet is el lehet érni, de a kérdés alapvetően saját lakásról szólt, nem befektetési célokról, a kiadást csak mint egy lehetőség vetettem fel, ha költözni akarna később.

Éltem albérletben, ahol a tulajdonos külföldön élt, évi egyszer találkoztunk, nem különösebben volt semmi dolga vele. Ha nagy ritkán elromlott valami azt mi intéztük a lakótársaimmal, nem kellett utánajárnia semminek.

#4: nagyon kevesen tudják kiszámolni ezt sajnos, az emberek többsége annyit lát, hogy hitel után lesz lakásod, albérlet után nem, és itt a vége.

Ha már az anekdotális bizonyítékoknál tartunk: egyik rokonomnak 10 év után komplett tetőcsere az újépítésű házán, 2M. Másik rokon vegyes kazán + kémény kiépítése, 1.2M árajánlat a legolcsóbb. Ezek vidéken több, mint egy évnyi bérleti díjak. De van az a réteg is, akiknek egy elromlott hűtő, mosógép beázás, festés, vagy bármilyen kár is problémát jelent, amikre bérlőként szintén semmi gondod.