Miért ilyen magasak a budapesti ingatlanárak amikor 150-200 ezer az átlagfizetés? Mikor várható csökkenés?

csökkenés az árakban akkor várható ha a kereslet is enyhűl. egyébként meg az átlagos fizetés jóval magasabb ennél, még általános iskolai végzettséggel is.

A sz.rul kereső proli ne budapesti ingatlanban gondolkodjon. Mielőtt még valaki belém köt, én is az vagyok, nem is vettünk bpi lakást, hanem jóval távolabb egy kis kuckót. A főváros mindenhol drága, egy befektetési forma. Illetve nem mindenki sz.rul kereső proli, azért lehet ennél jobban is keresni bőven.

Statisztikai adatgyűjtés.

Az állami támogatással sikerült elérni, hogy megugrottak az ingatlanárak, mert sok embernek lett pénze, és ugye a kereslet felverte az árakat. Viszont kérdés, hogy a hamarosan lejáró hitelmoratórium után hányan kerülnek nehéz helyzetbe, ha közben elveszítették a munkájukat. Ez még esetleg okozhat némi áresést.

Amíg csok, meg babaváró lesz, addig lufi van. A moratórium szerintem nem fog változtatni. Kimentik a nem fizetőket áthidaló köcsönnel, vagy bármivel. A lényeg, hogy minél tovább fizeti a törlesztőt, annál jobb a gazdaságnak. Ha havi 30 ezret fizet, 40 évig, akkor annyit.

Amikor vége lesz a moratoriumnak, lesz egy csomó bedőlő hitel. Az biztosan lefelé mozdítja majd az árakat.

10 millió a babaváró, ami önerőnek számít. Tehát, ha egy fiatal pár csak annyit bevállal, hogy 5 éven belül legalább 3 hónapos terhességet teljesítenek, akkor nézegethetnek 50 milliós lakásokat, ha a fizetése kettőjüknek legalább 450 000 forint. Amúgy a korábbi csok támogatások miatt sokan vannak, akik nem akarják eladni (mert vissza kell fizetni a csokot), az idősek sem hirdettek most lakásokat, sokszor az örökösök sem most hirdetik, mert a covid alatt sokkal fárasztóbb, a moratórium miatt kevesebb ember is szorul meg anyagilag. Viszont mivel senki nem mehet sehova, ezért az embereknek több ideje marad lakást nézni, illetve többet tudnak megtakarítani, akitől úgy érzik, hogy “lazán kifizetjük a magasabb törlesztőt is”.

Pozsonyban drágábbak a lakásárak jóformán (ok, hogy le vagy gyengítve nagyon a forint). Sajnos annak a korszaknak vége, hogy mindenkinek alárakják az olcsó / ingyen lakásokat.

nem lesz semmi negatív hatása a moratórium végének. ha be is dőlnének páran azoknak átütemezik a törlesztést.