XI. Kelenföldi panelt érdemes a jelenlegi árakon vásárolni? Vagy várható hogy jelentősen olcsóbbak lesznek?

10: Ezek mind lakásártámaszok, bármilyen hihetetlen is számodra. Aki meg azt hiszi, hogy az airbnb nem volt hatással a lakásárakra, az minimum a sarkkörön túlról jött.

[link]

De most már mindegy, mert a rövidtáv hatalmasat hasalt, évekig hiányozni fognak a tömegek, ráadásul elkezdődött a szigorítás.

Megjött az idióta.

Mostanában nem posztoltad a 444-es és portfóliós szakértő cikkeidet...

😆

Akár tetszik akár nem a legtöbbeknek, a lakáspiac jelentősen át fog alakulni a régihez képest. És a panel a legkevésbé értékálló. A saját telekkel tópartra nyíló ingatlanok pedig a legértékállóbbak.

Összességében, országos átlagban óriási nagy ingatlanár csökkenés várható. Ez legjobban Budapestet és az eddig alaptalanul felkapott nagyvárosok belvárosait fogja érinteni.

Egyébként teljesen fölösleges ezen vitatkozni, és egymást fel vagy le pontozgatni ebben a témában.

Egy dolog biztos: Egy ingatlan annyit ér, amennyit fizetnek érte az aktuális időpillanatban.

A piac úgyis be fogja árazni az ingatlanokat, tök fölösleges vergődni ezen.

16: Ez is igaz, de az értékesítési idők növekedése is jelzi, hogy változik a piac.

[link]

Itt mindenki ingatlanpiaci szakember...

A kérdés nem erről szólt.

Kelenföld és panel.

A panelt sokan még mindig lenézik pedig sokkal jobbak idehaza mint a lepusztult téglák ahol sok helyen még mindig nincs lift ami alap.

A Kelenföld viszont szerintem túlértékelt lett. Mi innen költözünk el. Iszonyatosan beépült és nagyon nagyon sok ember költözött ide.

Szerintem kelenföld nem éri meg az árát.

A 18-as válaszolóval egyetértek, még mindig sokkal jobb a panelprogramos jó állapotú panellakás mint egy lerobbant téglaépület amit a lakóközösség esetleg csak hitelből tudna felújítani, erre pedig a fele tulajdonos nem hajlandó.

Két éve vettünk a kerület központi, de levegősebb részén egy 65 nm-es jó állapotú panellakást 35 millió Ft-ért. Most 40-45 millió között mozog az ára. És elkelnek..tudom, mert látjuk a hirdetett-üres-majd lakott lakásokat.

Hozzáteszem: mi is hosszabb ideig nézegettük mielőtt vettünk és bizakodtunk,hogy majd lentebb mennek az árak. Nem mentek.

A kerület mindig népszerű volt, és szerintem sosem lesz másképp".

40 az még reális a 65 m2-esért de 45 az röhej. Én a Fraknó utcában látok pofátlanul magas árakon hirdetéseket.

Kelenföldön kb. az az egyetlen levegősebb rész ...