Milyen hátrány ér ha olyan lakást veszek ami üzletnek van bejegyezve?

Az, hogy nem lakás, tehát lakhatásra alkalmatlan.

Pl. nem olyan a szigetelése, 4x annyi fűtésszámlád lehet, megbetegszel, ha ott élsz életvitelszerűen...

4+

legalábbis ha korábban lakás volt egyszerű, csak papírmunka. Viszont ha nem volt neki lakásra vonatkozó használatba vételi engedélye, akkor a jelenlegi építési feltételeknek meg kell felelnie. Persze ha egy lakótömbe van nem kötelezhetnek a teljesépület külső szigetelésre stb. De minden más feltételre igen. Szóval előfordulhat, hogy nyílászárókat is kell cserélned, jelenleg csak 3 rétegű üveggel ellátottakat fogadnak el. És kellhet alternatív energia is pl egy fűtő klíma, hőszivattyús HMV...

Van rá valami éves adó is, ha jól tudom. Nem buksz egy halom pénzt eladáskor, mert nyilván olcsóbban veszed, mintha lakóingatlan lenne és eladni is így lehet majd.

Nem vehetsz fel rá hitelt, meg lakástámogatási lehetőségeket nem veheted igénybe.