A szomszédom szeretne megvenni a telkemből 200 négyzetmétert. El lehet adni csak ennyit? (nincs külön helyrajzi száma ennek a résznek)

Elvileg el lehet adni.

De egy csomó mindennek meg kell felelni.

Az építési övezetre vonatkozó minimális telekméretnél kisebbet nem lehet kialakítani. (tehát a te telked "maradéka" nem lehet ennél kisebb).

Továbbá a minimális telekszélesség is szabályozva szokott lenni, illetve a hátsó és oldalkert kert mérete is szabályozott.

Továbbá a Te ingatlanod beépítési mutatóinak is meg kell felelni a jelenlegi szabályozásnak (HÉSz)

"Ilyenkor nem számít a minimum telekméret, hogyha nem önálló lesz, hanem hozzácsatoljuk egy másikhoz?"

Így van, ilyenkor az eladott "résznek" nem kell az önálló telek feltételeinek megfelelni. Új helyrajzi szám sem "keletkezik"

A telekalakítást földmérő végzi, változási vázrajzot készít, amit a földhivatal átvezet.

mindent lehet..ezért van ingatlanmegosztási előadó..de óvatosan az örömmel. Ha megegyeztek az árban, és neked a telek szélesség-csökkenése nem fog gondot okozni(vagy az örökösöknek), akkor kössetek egy kézzel írt szerződést, aztán elballag a vevő az irodába. (ő fizeti a költségeket)

Legyen friss helyszinrajz mindkét telekről, tulajdoni lap is kell. A telek ára ebben az esetben nem biztos hogy annyi, mint a környéken kialakult.

Szóval légy körültekintő, mert ha a ház negyon melléd épül, vagy több szintes lesz, akkor nem biztos hogy felhőtlen lesz az örömöd.

Én itt Budán 100 négyzetmétert vettem a szomszédtól. Elég lassú az ügyintézés, a földmérés(mert kell), de minden határidőre elkészült.

A vétel után kezdődtek az igazi problémák...