Mikortól kezdődik majd a válság miatti "szabad rablás" időszaka az ingatlanpiacon?

Nem tudom meddig reménykedsz, de bizonyára nem Te vagy az aki az új évre mindenkinek minden jót kíván. Hogy lehet Benned ennyi kárörvendés/rosszindulat?

Az, amiről írsz nem fog bekövetkezni. Figyelem az árakat, még véletlenül sem csökkennek, ritka kivétellel.

Viszont ébredj fel: kistelepüléseken már nincs eladó ház, és ezt szószerint értsd. Már ha vidék alatt a falvakat érted jobbára.

2500 lélekszámú településen élek. Attól féltünk,hogy kihal a falu, mindenhol lakatlan házak voltak. Egy év alatt, amióta életbe lépett a falusi CSOK minden ház elkelt. A szomszéd ház most lett eladó.Korábban el se bírták volna adni, most 10+ millióért több érdeklődő is van.

A legnagyobb különbség a 2 helyzet között, hogy 2008-ban a hiteltörlesztők megugrottak a 2-3-szorosára (a svájci frank emelkedés és a kockázati tényezők emelkedése miatt), amit sokan nem tudtak fizetni és ezért adták el ingatlanjainkat.

Most "csak" a munkanélküliség nőtt meg, de a hiteltörlesztők nem lettek magasabbak, így jóval kisebb az eladói nyomás az ingatlanpiacon. Nyilván gazdaságilag kis pangás van, talán lesz kis csökkenés, de lassúsága miatt a nagyját elviszi az infláció, így nem annyira látjuk.

Persze lehet még esés, de azét abban, hogy a 2 szobás pesti lakások újra 8 milliók lesznek ne reménykedj.

6: A CSOK-al nem nagyon példálóznék, mert az nincs kőbe vésve, hogy mindig lesz, gondolok mondjuk egy kormányváltásra. Akkor azonnal bezuhannának az árak. Másrészt az eladók nagy része arra számít, hogy pont az ő ingatlanára lesz ilyen jelentkező. Ezzel csak egy baj van, pl. a fővárosban az adás-vételek száma kb. tizede a kínálatnak. Szóval most van az az időszak, amikor álomárak vannak, csak éppen nincs nagyon jelentkező :)

8: Azt viszont ne felejtsd el, hogy most még a moratórium miatt nincs látványos bezuhanás, viszont a belváros a tömegturizmus kiesése miatt elhullott (ami azért hatással lesz idővel a külvárosi árakra is).