Ha közös tulajdonú birtoknál az egyik tulajdonos úgy adja el a birtokrészét egy 3. személynek, hogy megsérti a másik társtulajdonost megillető ajánlattételi kötelezettséget, akkor a megkötött adásvételi szerződést a földhivatal bejegyzi?

Eleve az ilyen esetekben az adásvételinek tartalmaznia kell azt a kitételt, hogy a tulajdonostárs/ak az elővásárlási jogukról lemondtak.

Tehát ha a földhivatal ennek hiányában bejegyzi, akkor hibáznak!

Előzményében pedig vagy az eladó, vagy az ügyvéd dolga ÍRÁSBAN megkérni a tulajdonostársak lemondó nyilatkozatát, ami az adásvételi szerződés melléklete kell, hogy legyen.

Mi ezt már a gyakorlatban végigcsináltuk, így nem a levegőbe beszélek.

#7

6-os vagyok

Bocsánat, ha félreérthető voltam.

Nálunk minden szabályosan ment, ezért nem volt akadálya a bejegyzésnek.

Azt hiszem, hogy pont a földhivatalnál érdeklődtük meg a menetet és annak alapján már a társtulajdonosok lemondó nyilatkozatával mentünk az ügyvédhez.

Nekünk speciel egy sima A/4-es papíron íródott, de itt vannak a letölthető iratminták (regisztráció szükséges)

Ha te szerzed be a tulajdonosoktól, az gyorsítja az ügymenetet.

Attól még, hogy csatolva voltak a lemondó nyilatkozatok a földhivatal felé, az adásvételiben be kell írnia az ügyvédnek a lemondás tényét.

Ha esetetekben ezek nem történtek meg, akkor az ügyvédet és a földhivatalt együttesen kell perelni.

Hopp, lemaradt a link:

[link]