Mi lesz a budapesti ingatlan árak sorsa a kereslet/kínálat változás miatt?

Pár éve még erősen túlkereslet volt a kínálathoz képest, most pedig erősen túlkínálat van a kereslethez képest.

A kereslet a válság beütése után töredékére csökkent. Viszont a kínálat meg folyamatosan bővül, egyrészt mert rengeteg befektető szeretne most szabadulni az ingatlanjától, másrészt rengeteg új lakóparkot adnak át.

Ráadásul itt van még pár tényező:

-óriási a munkanélküliség, mert a gazdaság a tömegturizmusra épült, ami most végleg megszűnt

-maga a tömegturizmus pörgette fel az építőipart és az árakat is

-itt van a közelgő hitelmoratórium lejárta, ki tudja hány ingatlant fognak elárverezni fillérekért

-a COVID megfertőződésének valószínűsége közel 10-szer annyi Bp.-n mint vidéken

-a COVID miatti korlátozások teljesen tönkretették a városi életet. Kinek van kedve maszkban menni színházba, moziba? Ki szeretne úgy szórakozóhelyre menni, hogy 11-kor csörög a pizsi mint az óvodában? Nagyon beszűkültek a pesti élet előnyei, a hátrányai viszont megmaradtak, sőt durvulnak: sok csöves, koszos utcák, szmogos levegő

Brüsszelben 2027-ig jegyeznek válságot, hogy akkor lesz kb. vége. De nem kell addig várnunk, kb. 3 év múlva hol fognak tartani az ingatlanárak?