Hogyan vegyem így meg a lakást, ami tetszik?

Ha a saját lakásomban lakok, és akarok venni egy másikat (mert megtetszett és már kinéztem), ami kb. 5 millió forinttal ér többet, mint az enyém (és ez rendelkezésre áll), akkor hogyan lehet megcsinálni, hogy megveszem a másik lakást, de csak azután tudnám kifizetni, hogy az enyémet eladtam, de természetesen nem tudom, hogy el tudom-e adni annyiért, amennyiért gondoltam. De még ez sem baj, mert pár millió hitelt be is tudok vállalni, de hogyan foglalózzam el azt a lakást, ha nem tudom, hogy az enyém mikor és mennyiért kel el? Illetve hitellel ez megoldható valahogy? Ha lefoglalózom a lakást, akkor hogy működik a hitelfelvétel? Az újra kell felvenni vagy a régire? Ha eladtam a régit, akkor kifizethetem a hitelt úgy, hogy ne járjak rosszul? Vagy hogy szokott ez menni?