fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ki ellenörzi a közös kepviselö...

Ki ellenörzi a közös kepviselö munkáját?

Figyelt kérdés
Pl ha a kk köt egy szerződést egy vállalkozóval, a vallalkozó nem végzi el a munkát helyesen..és a kk ezzel nem foglalkozik, akkor ezt a hibát ki jogosult ellenőrizni?

#társasház #közös képviselő
2020. szept. 2. 22:30
1 2 ❯
 1/12 anonim ***** válasza:
100%

Számvizsgáló bizottság, közgyűlés.

A felettes szerv a jegyző.

De bonyolult helyzet is előállhat.

Konkrétum?

2020. szept. 2. 22:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/12 A kérdező kommentje:
Van: pl a takaritás. Van egy szerzödes de a takaritó nem vegzi el a feladatot ugy ahogy kéne.. de a kk nem ellenőrzi, (ez pénz kiesés a haznak) 2. volt rovarirtás, masnap felmosták a házat, kvázi a rovarirtás felesleges volt, és kidobott penz, de a kk nem foglalkozik vele, 3, a korabbi kk jigtalanul felvett penzt amit meg tudott tenni, mert a szerződese engedte, a szerzödést a számvizsgaló biz. hozta a közgyüles elé, de nem vállalja a felelősséget mert arra hivatkozik hogy a közgyülés ezt elfogadta. Mondjuk a 3. Eset egy extra kerdés
2020. szept. 2. 22:48
 3/12 anonim ***** válasza:
51%
Senki. Maga a Társasház. Ez ugyanolyan megbízási szerződés, mintha kihívnál egy vízvezeték-szerelőt. Azt se ellenőrzi senki. Kizárólag kirúgni lehet, és polgári perben behajtani az anyagi károkat, de nem éri meg. Viszont a következő képviselő se lesz jobb, mind gazember, aki külsős.
2020. szept. 2. 23:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/12 A kérdező kommentje:
Ha kihívok egy szerelőt akkor megnézem hogy milyen munkát végzett el és ha nem jó reklamálok, nem fizetek.. itt viszont fizetnek, de a munka mégsincs elvégezve.. Ez olyan mint a lopás
2020. szept. 3. 00:41
 5/12 anonim ***** válasza:
83%

Jó ha a közös képviselőnek van egy-két "keze" a társasházban. Pl. aki mindig ott van, így látja, hogy a megbízott vállalkozó elvégezte-e a munkát. Vagy szól, ha látja, hogy a takarító takarít, amikor nem kéne (ez egyébként vélhetően csak kommunikációs probléma lehetett). Valahol működnie kéne egy oda-vissza kommunikációnak, együttműködésnek a ház és a lakók között.

A kk legfőbb és legjobb "ellenőrző szerve" maga a társasház. A tulajdonosok tudnak határozatokat hozni, lakógyűlést összehívatni, számon kérni és kirúgni, ha problémás.

A pénzügyekben a legfőbb kontroll a számvizsgáló bizottság, nekik betekintés kell engedni a ház pénzügyeibe és különböző jogosultságot (pl. aláíró) is lehet kérni nekik a banknál. A ház megszavazhatja, hogy x összeg felett a kk ne tudjon kifizetni senkit és semmit nélküle. Ez jó arra az esetre pl. amit leírtál. A bizottság megtudja tagadni a kifizetést, így rákényszerítve gyakorlatilag a kk-t, hogy érvényesítse a szerződéses feltételeket kifizetés előtt.

És ha fenti kettő semmilyen úton módon nem működik, akkor a jegyzőhöz lehet fordulni.

2020. szept. 3. 08:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/12 anonim ***** válasza:
És mit csinál a jegyző, 5-ös? - ???- Na erről van szó!
2020. szept. 3. 21:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/12 anonim ***** válasza:
Nyilván a jegyzőhöz már csak akkor érdemes fordulni, ha alapos a gyanú, hogy a kk valamilyen jogszabályt sért, nem szabályszerűen működteti a házat, nem tesz eleget a kötelezettségeinek, stb. Piszlicsáré problémákkal nem tud mit csinálni, erre való a lakóközösség.
2020. szept. 3. 22:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/12 anonim ***** válasza:
14%
És nem piszlicsáré problémákkal mit tud csinálni? Semmit! A jegyző önkormányzati feladatok kivitelezésével foglalkozik. Semmi köze a társasházak ügyviteléhez.
2020. szept. 3. 22:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/12 anonim ***** válasza:
100%

"A jegyző önkormányzati feladatok kivitelezésével foglalkozik. Semmi köze a társasházak ügyviteléhez."


Ha nem értesz valamihez minek szólsz hozzá? Ráadásul hülyeséget!


A társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a társasház címe szerint illetékes jegyző látja el.

2020. szept. 3. 23:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/12 anonim ***** válasza:
32%
A közös képviselő hanyag munkája nem törvényességi kategória. A jegyző a törvénybe ütköző közgyűlési határozatokat semmisítheti meg, pl ha valamely tulajdonos sérelmére törvénybe ütköző határozatokat hoznak. A kérdésben szereplő problémák, mint például rovarirtás meg megkérdőjelezhetően felvett pénz nem tartozik ide, ez utóbbi bírósági hatáskör.
2020. szept. 3. 23:22
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!