Ingatlant szeretnék vásárolni, osztatlan közös kerttel származhat ebből valamilyen jogi problémám?

"osztatlan közös kerttel "

Közös lónak túros a háta- mondja az okos közmondás.

Gondold át, hogy milyen érdek- és életmód ellentétek léphetnek fel, melyek örök komfliktusokat jelenthetnek, vagy kompromisszumokra kényszerítenek.

El kell viselned a másik életformáját.

Csak és csak is telekkönyvileg megosztott, elkerített telket szabad venni.

A nagynéném volt olyan ostoba, hogy nem hallgatott rám, és vett egy ilyen telket. Egyszer csak a szomszéd jól lekerítette és lekanyarított egy nagyobb darabot úgy, hogy nem fele-fele lett, hanem neki 2/3, a nővéremnek 1/3. Évek óta folyik a pereskedés a megosztásért, a telekkönyvi

rögzítésért.

"Ez alapján akkor elvileg bárki bejöhet az én lekerített udvaromra és én is bemehetnék mások "szokásjog" alapján kijelölt, vagy néha ki sem jelölt részére?"

Pontosan.

Ha van olyan pofátlan és rosszindulatú (sok van), akkor

oda is ülhet az ablakod alá mindennap, és nem küldheted el onnan.

Vagyis szóban elküldheted, de ha nem megy, mert neki ott

kényelmesebb, nem tudsz tenni semmi: osztatlan közös terület.

Ha azért vennétek ilyet, mert olcsóbb, gyűjtsetek még. Nem véletlenül olcsóbbak az ilyen ingatlanok, egy igazi rémálom tud lenni, többnyire menekülnek az emberek az ilyenekből.

Akar csak a legenyhebb esetet képzeld el, hogy mondjuk egy olyan család mellé kerültök, akik teljesen más életvitelt élnek, pl szombat reggel kimennek az udvarra hangoskodni, vagy akár átmennek a te udvarodra, mert éppen buliznának és kell a hely. Még ha értelmesek is és lehrt velük beszelni, ez akkor is EZ örökös feszültségforrás, de ha emellé még bunkók is és nem együttműködők, hát az az igazi pokol. Szóval sztem nem hiányzik senkinek sem a pereskedés...

Pl. odaköltözik új tulajdonosként a népes Orsós család 6-8 gyerekkel akik a közös udvaron fociznak, ordibálnak, macskát kínoznak, miközben a szülők éjjel-nappal lakodalmas zenéket ordíttatnak és hétvégén disznót vágnak a 2-30 meghívott rokonnal.

Hajrá!

Nem - nem, nem szabad megvenni.

Még akkor sem, ha normálisak a szomszédok. Nincs rá semmi garancia, hogy 3 év múlva nem lép le és jönnek a helyére a kátrányos helyzetűek,vagy csak egy antiszoc bolond. Te meg aztán miatta féláron se tudod eladni a sajátodat.