Mit kell tennem ilyen esettben ?

Nem, egy vevő lesz egy adásvételi szerződéssel, és a szerződéskötéskor ott vagytok mindketten az ügyvédnél.

Az ügyvédet a vevő hozza.

ha ingatlanközvetítővel szerződtök, lehet, hogy ő mindkettőtökkel alá akarja íratni a megbízási szerződést, nehogy az legyen, hogy a végén derül ki, hogy csak az egyik akarja eladni. Célszerűen egy adásvételi szerződést köttök ahl ketten vagytok eladók. Célszerű eleve két külön bankszámlára kérni a vételár utalását, ha nem vagytok közös kasszán.

Amúgy bármelyik fél eladhatja csak a saját tulajdoni hányadát is, de akkor jellemzően nyomott a vételár.

1). Ha a tulajdoni lapon mindketten tulajdonosként vagytok feltüntetve, mégpedig (itt jön a fontos lényeg) 1/1-ed tulajdoni hányadban (azaz egészben), akkor csak együtt adhatjátok el és nem adhatod el a magad 1/2-ét, mert nem vagy ilyen arányban tulajdonos.

2). Ha fele-fele arányban vagytok tulajdonosok, akkor KÖTELES VAGY a társtulajdonosnak felkínálni megvételre. Részletekre itt nem térek ki, szakember útba igazít. Ha a társtulajdonos nem él az elővételi jogával és ezt írásban is adja, akkor bárkinek eladhatod (ha lesz, aki így megveszi).

3). Akár a fenti első, akár a második eset áll fenn, egyetlen szerződéssel megoldható, ha mindketten eladjátok.

Érdekességként írom, hogy találkoztam olyan esettel, ahol 16 (tizenhat) társtulajdonos volt az eladók száma. Két testvér vérig haragban volt egymással. Amikor az egyik meglátta, hogy közös lapon szerepel a neve az említett testvérével, át kellett dolgozni a szerződést úgy, hogy vagy az ő neve, vagy a testvére neve szerepeljen önállóan egy szerződésen.