fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Gyep, rét besorolású telket...

Gyep, rét besorolású telket érdemes építkezésre megvenni?

Figyelt kérdés

Gyep/rét besorolás az valami hivatalos dolog amit meg kell változtatni rajta vagy csak annyit jelent hogy semmi nincs bevezetve és slussz?

Lehet-e még az unióban saját lakást építeni magad vagy mi a módi manapság? Ha nulla telekről indul az ember mik az esélyei kb 10millás korlátból? Lehet fél házat építtetni majd később folytatni?

"új" vagyok a témában csak szeretnék saját lakást egyszer: ) egykét milla van már megtakarítva de nem annyi hogy full lakást vegyek inkább csak annyi hogy sohase kerüljek bajba a törlesztésekkel, kéne még majd hitel hozzá. Segítségeket előre is köszi :)



#ház #telek #építkezés #gyep, rét
2020. máj. 20. 02:29
 1/10 anonim ***** válasza:
Én sem értek nagyon hozzá :), de biztosan számít, hogy kül- vagy belterület, hogy mit, mekkorát építhetsz rá (pl. lehet, hogy hivatalosan csak gazdasági épületet), és közműveknél nem mindegy, hogy mi van már legalább az utcába bevezetve.
2020. máj. 20. 08:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 anonim ***** válasza:
100%

Át kell minősíttetni, amit nem csinálnak meg csak úgy. Termelés alól ki kell vonatni.

Na meg közművek kb az utcában sincsenek. Attól függően hogyan minősítik át, hitelezhető nem biztos, hogy lesz és nem is biztos, hogy be tudsz jelentkezni a címre.

10 millióból max kicsi téliesített mobilház jön ki. Abban meg nem laknék huzamosabb ideig

2020. máj. 20. 08:58
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 anonim ***** válasza:
100%

Nagy valószínűséggel a hatóság nem fogja engedélyezni az átminősítést.

10 millás keretből esélytelen. Terveztetés pénzbe kerül, az anyag mégdrágább. Vagyonszerzési illeték, földhivatali és egyéb illetékek.


Félig kész lakást a hatóság nem fogadhatja el - neki a tervekkel is össze kell vetni az elkészült épületet. Ha a hatóság nem veszi át, a hitel is problémássá válik.

2020. máj. 20. 10:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/10 anonim ***** válasza:

Mifelénk 2-3 millióért árulnak kb. 5ezer m2-es rét besorolású telkeket, és a 3%-a beépíthető.

Vagyis pl. egy ekkora telekre 150 m2-es ház építhető, ill. ha kétszintes akkor 300m2-es is lehet.

2020. máj. 20. 17:46
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/10 anonim ***** válasza:

" 5ezer m2-es rét besorolású telkeket, és a 3%-a beépíthető.

Vagyis pl. egy ekkora telekre 150 m2-es ház építhető"


Ez ebben a formában nem igaz. A beépíthetőség százalékba minden beleszámít: az út, a járda, a medence. Így a ház már nem lehet 150m2, mert mindezt le kell vonni!

2020. máj. 20. 19:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/10 A kérdező kommentje:

Igazából kevesebb mint ezer m2, de ez a százalék beépíthetőség dolog honnan jött? O:

Tervező ismerősöm van, azt tán olcsóbban megúszom ha úgyvan : )

"hitelezhető nem biztos, hogy lesz" a telket magát megtudom venni saját pénzből kb 1,7x annyi pénzem van mint maga telek ár. Ezért is gondoltam hogy megveszem és később alkotok vele valamit.

"Vagyonszerzési illeték" <<? ez nem csak lakás vásárlásnál van? szimpla teleknél is?

2020. máj. 20. 19:55
 7/10 anonim ***** válasza:
vagyonszerzési illetéket telekre is kell fizetni, azt hiszem, százalékra még többet is, mint 4%.
2020. máj. 20. 20:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 A kérdező kommentje:
most olvastam egy ilyet: " Szintén mentesség vonatkozik a telekre, ha a vásárlást követő négy éven belül megkezdődik a lakóingatlan építése. "
2020. máj. 20. 20:54
 9/10 anonim ***** válasza:

Cask külterületi rétre adnak egyáltalán építési engedélyt lakóépületre?

Csak kérdezem

2020. máj. 21. 07:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:
Szerintem nem ilyen egyszerű. Ha nincs infrastruktúra, nem felel meg a telek annak, hogy lakóépületet lehessen építeni rá. Bár van olyan ismerősöm, aki olyan házat épített, ami nincs bekötve elektromos hálózatra, mivel saját áramellátásáról gondoskodik(napelemekkel és valamilyen akkumulátorokkal)és a szennyvízelvezetését is nádgyökérzónás tisztítással, a saját telkén belül oldja meg (ehhez brutális környezettanulmányt, külön speciális tervet és engedélyezést kellett végigjárnia), a vizet is fúrt kúttal oldotta meg. Nem tudom, hogy azért-e, mert a telek nem bírt ezekkel az infrastrukktúrákkal, vagy azért, mert eleve ilyen, minden jelenlegi normát felrúgó,vissza a 200 évvel ezelőtti naturális életbe elképzeléssel döngölt földházat épített.
2020. máj. 21. 07:57
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!