Egy 2017-ben vett 8 milliós ingatlant vettünk meg és újítottunk fel, most 9,5 ért adnánk el, mennyit kell majd ebből leadózni?

A különbözet adja az alapot, de ezt csökkentheted a felmerült költségekkel.

(illeték, számlával bizonyítható erteknövelés)

Mivel 3 éve vetted ezért a jövedelem a számított összeg 60 %, 15 % az szja.

A vételárhoz hozzá kell adni a szerzésre és eladásra fordított költségeket (pl. nyomtatás, hordeés, ügyvéd, illeték, stb.), az ingatlanra fordított költségeket (pl. akár mosógép, ha azzal együtt adod el) - persze csak az számít, amiről van számla.

Tehát nem 8 M-ba, hanem 8 millióba plusz ezekbe a költségekbe került az ingatlan az adózás szerint.

Lehet, hogy pont annyiért adod el, amennyit ráköltöttél, akkor 0 Ft az adóalap és 0 Ft az adó is.

De tegyük fel, 8 290 000-be van az ingatlan, és 9 500 000-ért adod el, akkor az adóalap 1 210 000 Ft, ha 2017-ben vagy 2018-ban adod el, 0,9 x 1 210 000 Ft, ha 2019-ben adod el, 0,6 x 1 210 000 Ft, ha 2020-ban adod el, és ennek a 15%-a a fizetendő adó.

írjatok bele 7.8-at és akkor nem kell adózni, azt jól van

amúgy nav kalkulátora alapján:

kalkuláció eredménye:

Bevétel: 9 500 000 Ft

Költség: 8 000 000 Ft

Jövedelem: 900 000 Ft

Adó: 135 000 Ft