Mi a reális ára egy 1500 m2-es "nadrágszíjparcellának"?

Van a családunk tulajdonában egy L-alakú, összesen 1500 m2 nagyságú földdarab. Már régóta nincs dolgozva, és mivel a szomszédoké sincs, pontosan már azt sem tudjuk milyen széles. A nagyszüleim még tudták, de meghaltak. De kb. olyan széles, hogy kisebb gyümölcsfák még elfértek rajta (meggy, alma, barack), de már egy diófát nem lehetett ráültetni, mert hamar kinőtte a helyet, ennyit tudok.

Gyümölcsfák és egy részén szőlő volt ültetve régen, ezek többsége kipusztult, elgazosodott.

Jelenleg MŰVELÉS ALÓL KIVETT TERÜLETNEK számít.

Külterületen van, de úgy, hogy pont a belterületen van. És az utcában tovább kifele menve a településből, már van építve 2 kisebb családi ház. (Igaz ugyan, hogy elvileg nyaralónak vannak mondva, de állandóan ott laknak.) Tehát igen esélyes, hogy előbb-utóbb ez is belterület lesz, stb...

Jelenleg azonban az én és néhány szomszédom földje is növénytermesztésre a legalkalmasabb, igaz a föld nem a legjobb minőség, de nem is a legrosszabb. Építkezésre bár nem rossz hely, vannak még ennél ideálisabbak a közelben, ezért ez még azért odébb lenne, hogy teleknek adjuk el esetleg többen is egyszerre...

Pest megyében van, 30 km-re Bp-től.

Viszont unom már nyaranta a parlagfűmentesítést, egyebet. Arra gondoltam adjuk el végre. Ráadásul állítólag van egy új lakó a faluban, aki érdeklődött már másoknál földek iránt, mert szívesen foglalkozna ilyesmivel.

Megvárom, hátha engem is felkeres, vagy ha nem felkeresném én.

De mégis mi az a reális ár, amit elkérhetek érte a fentiek alapján? Semmi pénzért azért nem szeretném odaadni.

Várom a véleményeket, köszönettel!