Szerintetek ez így rendben lesz?
Házat szeretnénk venni hitelből. Tisztában vagyunk vele, hogy nem egy vásárlás elbukott azon, hogy a bank nem értékelte annyira a házat, amennyi, és nem adták meg a kölcsönt, így a vevő bukta a foglalót. Ezt mindenképp szeretnénk elkerülni, úgyhogy szeretnénk egy független ertekbecslot hívni, aki megnézi a házat, és megmondja mennyi az annyi.
Nagy eltérés nem lehet eközött és a banki között, nem?
válasza:Nem!
Teljesen mindegy, mit mond a független.
A bank adja a lóvét, azt hiszi el amit a sajátja mond.
Legyen annyival több a tartalék, hogy az ilyen gikszer kivehető legyen nagyobb önerővel.
válasza:Nem.
Vagy bevállaljátok hogy elbukhatjátok a foglalót vagy nem vesztek házat.
Azzal tisztában vagyunk, hogy a bankos lesz a mérvadó, a kérdés pontosan az, hogy nagy eltérés lehet-e a 2 becslés között.
Nyilván van tartalékunk, és nem kicentizni akarjuk, de ettől függetlenül nem vagyunk abban a helyzetben, hogy milliókat dobjunk ki az ablakon.
válasza: válasza: válasza:Előzetes értékbecslést kell kérni a banktól. Egy picivel több idő, de ha az eladó nem siet, simán belefér.
Ha megvan a kiszemelt ház, akkor be kell menni a bankba előzetes hitelminősítést és értékbecslést kérni. Fizetni kell érte 30-40 ezer forintot, de nekünk visszaadták, amikor ténylegesen ott igényeltük a hitelt. Közben párhuzamosan intéztük a szerződést, amit hárman küldözgettünk egymásnak, mindenki belebiggyesztette az észrevételeit. Mire aláírásra került volna megvolt az előminősítésünk is és a bank is felbecsülte az ingatlant. Aláírtuk a szerződést, beadtuk a hitelkérelmet és ahhoz már nem bíráltak újra, nem becsülték újra az ingatlant, gyorsan megvolt a bírálatunk. Alulbecsülték a lakást egyébként a vételárhoz képest nagyjából 1 millióval. Nekünk ez nem okozott gondot a hitel mértékénél. Viszont hallottam olyat, aki az értékbecslés után nagy mellénnyel közölte az eladóval, hogy ennyit ér, ennyit ad érte a kialkudott vételár helyett. Nyilván elhajtotta az eladó.
Erre három éve a K&H-nál még volt lehetőség, járjatok utána, hogy van-e még a kiszemelt bankotoknál ilyesmi. Szerintem ez a legtutibb.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!