Pécs kertvárosi rész?

Baranya megye -> cigányos

relatív olcsó ingatlan megyeszékhelyen -> cigányok

Én is Pécsben gondolkodom, már körüljártam a témát, és azt olvastam, hogy Pécs keleti része a rosszabb (Meszes), a kertvárost mégis sokan jónak tartják. Az árakon meglepődtem, mert már 7-8 millától jó állapotú lakásokat lehet látni a hirdetésekben, ami azért gyanús. Szerintem 15-ért már tuti lakást kaphatsz, sajnos, nekem ennyim sincs, 12 alatt keresek és így is nagy a kínálat.

Persze, látni kéne személyesen, a nélkül zsákbamacska.

Alapvetően Pécsen ez a sorrend árakban, a Mecsek oldali villákat nem számolva, hanem kimondottan a lakásokat nézve, a drágábbtól az olcsóbb felé:

1. Belváros

2. Nyugati városrészek (POTE környéke, Uránváros, értelemszerűen kifelé egyre olcsóbb).

3. Déli városrészek (Kertváros)

4. Keleti városrészek, azon belül a hírhedt Meszes méltán olcsó

A Kertváros mégiscsak egy panel lakótelep, emellett rosszabb a közlekedése, mint a központi részeknek, ezért olcsóbb. Nem számít vészes helynek (szembe a Meszessel), ha ki tudsz egyezni a hosszabb munkába/egyetemre járással, akkor nyugodtan vegyél ott lakást.

Kertvárosban többnyire paneles épületek vannak, ez már eleve olcsóbb kategória, és hát 5-6 km-re van a belváros egyes részeitől, a Rózsadombi rész még messzebb. Ettől eltekintve 7-8 percenként megy valamelyik busz, főműsoridőben reggel még gyakrabban. Sajnos autóval a két felüljárón át közelíthető csak meg, meg néhány kerülőúton, ezért ezek gyakran bedugulnak. Viszont nem rossz környék, sok a park, bolt, kiszolgáló egységek, laktam ott és szerettem. Ki lehet kerékpározni a Tüskésréti tóhoz, Malomvölgyi tóhoz, pár perc mindkettő, élhető városrész.

Meszes olcsóbb, az még messzebb van a city-től, és nem is jó környék szerintem, Uránváros patinás, óriási fákkal, parkokkal és közelebb van a belvároshoz, ez fel is tolja az árakat, a Szigeti városrész meg még inkább. Ezeken kívül családi házas negyedek vannak már, azok értelemszerűen drágábbak, főleg a Mecsekoldal mentén 15 km szélességben.

Kérdező, azóta mi lett, Kertvárosba költöztél végül?:)

Én néhány éve itt élek, alapvetően nem rossz hely, de van néhány környék, amit jobb elkerülni. Vannak részek, ahol leginkább nyugdíjasok és kisgyerekes családok laknak, biztonság szempontjából azt ajánlanám, én is ilyen helyen élek, erre soha semmi ilyen jellegű problémám nem volt még.