Mit lehet csinálni azokkal a lakókkal, akik nem hajlandóak egy társasházban takarítani a folyosót?

Ne haragudj, de most arról az 5 m2-ről és az egy sor lépcsőről van szó?

Ha látod, hogy ilyen bunkók és senki nem foglalkozik vele, akkor ne foglalkozz velük! Az ő szégyenük, hogy ilyen igénytelenek! Nem olyan sok az, hogy megerőltető legyen, legalább is szerintem. Csak magadat idegesíted vele! Nem ér annyit!

A társasházban a folyosók, lépcsőházak ugyanolyan közös tulajdon, mint a tető, vagy a lift. Tehát a Társasházi Törvényből következik, hogy:

1) A közös tulajdon tisztántartásáért (és karbantartásáért, felújításáért) a társasház közössége együtt felelős,

2) minden tulajdonosnak joga van bármelyik közös tulajdonú rész tisztántartásáért fellépni, még a tőle legtávolabb eső folyosórész esetében is,

3) a közös tulajdon tisztántartását a társasház közösségétől kell megkövetelni, nem pedig az egyes tulajdonosoktól-, lakóktól.

4) a takarítási rend elhatározása és betartatása is a közgyűlés feladata.

Tipikus példák:

- a tető karbantartásában a legalsó szinten lakók is felelősek,

- az alulról jövő beázások megszűntetéséért a legfelső szinten lakók is felelősek,

- a lift javításáért az alagsorban lakók is felelősek.

A társasház közösségét a közös képviselő képviseli, a döntéseket pedig a közgyűlés hozza meg. Ebből következik, hogy olyannak nem szabadna lennie, hogy a közös képviselő azzal hárítja el az ilyen- és ehhez hasonló problémákat, hogy őneki ez nem feladata.

Megoldás:

Össze kell hívatni egy közgyűlést, vagy a legközelebbi közgyűlésen a napirendi pontok közé fel kell vetetni ezt a problémát: nevezetesen, hogy a társasház közös helyiségeinek a takarítása megoldatlan. Az összehívás módját-, különféle lehetőségeit a Társasházi Törvény szabályozza. A takarítással kapcsolatos kötelezettségeket az SZMSZ-ben rögzíteni kell, ugyanúgy, mint a megállapodott házirendet.

Sokféle elvi megoldás lehetséges a takarítás megoldására:

- terület-kijelölés,

- forgó rendszer,

- külső takarító megbízása.

A közös tulajdon fenntartásával kapcsolatos kötelezettségek (ilyen a takarítás is) mindig a tulajdonost terhelik, ezért nem célszerű a bérlőt nyaggatni, ha az nem takarít. Ön a társasházzal van jogviszonyban, tehát a közös képviselőt kell bombázza a kéréseivel, és a közös képviselőnek a dolga, hagy a nem fizető-, vagy nem takarítő tulajdonosokat figyelmeztesse. A tulajdonos pedig egyezkedjen a saját bérlőjével...

Ha a közgyűlés nem hoz döntést, vagy egyébként sem történik semmi, fel kell venni a kapcsolatot az Önkormányzat (kerületi) jegyzőjével. Ő el fogja mondani a további hivatalos menetet.

Ha a közös képviselő nem mutatkozik partnernek a takarítás rendezésében, egy új közös képviselő keresése is szükségessé válik. Egy jó közös képviselő már az első megkeresésekor el fogja látni Önt hasznos tanácsokkal...

Privát e-mailben részletesebben segítek, társasházi törvényt küldök.

Az utolsó válaszoló semmit nem ér az aki jogszabályi litániát küld és ír

Semmit nem ér egy papiros.

A kérdező egy lakó.

Eljárni úgy sem tud.

Eléggé naiv de igaz amit ír.

Egy új közös képviselő kell

De az sem sima eset.

Egy olyan házban arra sem lesz közös akarat

De elviekben igaza van:

"A közös tulajdon fenntartásával kapcsolatos kötelezettségek (ilyen a takarítás is) mindig a tulajdonost terhelik, ezért nem célszerű a bérlőt nyaggatni, ha az nem takarít. Ön a társasházzal van jogviszonyban, tehát a közös képviselőt kell bombázza a kéréseivel, és a közös képviselőnek a dolga, hagy a nem fizető-, vagy nem takarítő tulajdonosokat figyelmeztesse. A tulajdonos pedig egyezkedjen a saját bérlőjével..."

Épp csak ez se működik sokszor