Eltér a ház alakja a földhivatali bejegyzéstől. Kiderült. Most mire számíthatok?

Igy vetted,nem te vagy a felelős ha nem rajzoltatták rá a tulajdoni lapra .Hogy milyen beruházásokat hajtottál végre,ahhoz a Föld Hivatalnak semmi köze .Kémény 6 m ig nem is kell terveztetni .

Igazából most kit érdekel mi van a tulajdoni lapon ?

Az épület belső kialakitása sem tartozik a hivatalra .

Nem kell bolygatni feleslegesen .

Nem akarok vészmadárkodni, talán a szabályozás is változott azóta, de tudok olyan esetről, amikor nem is megvette, csak megörökölte valaki a szabálytalanul épített házat, és utána kőkemény fennmaradási díjat kellett fizetnie, hogy ne bontassák le az évtizedek óta álló szülői házat.

A vételre mondhatják, hogy ki lehetett volna kérni a térképmásolatot és meggyőződni arról, hogy ez összhangban van-e a valósággal. Ahogy tulajdonjognál is természetes, hogy kikéri a vevő (vagy ügyvédje) a tulajdoni lapot, nehogy egy csalónak fizessen ki sokmilliót.

Viszont, ha a kérdező jóhiszemű volt, akkor minden efféle költségét szerintem polgári perben behajthatja az előző tulajdonoson, aki őt megtévesztette. Persze, ha be tudja.

A belső kialakítás valóban nem érdekli a hivatalt, csak tartófalat ne helyezzen át.

Húha, ez elég kemény.

Figyu, ide tipikusan laikusok írnak.

Én a helyedben ügyvédhez fordulnék. Pénzbe kerül, de mégiscsak ő a jogszabályok tudora.

Ha az épitmény elmúlt 10 éves,nem bontatnak,és nem kutakodnak a tulajok után,akik már a temetőben vannak .

De utólag milyen jogon is kutakodhatnának.

Még akkor sem bontatnak,ha egy engedély nélkül épitett garázs miatt nem lehet családi házat épiteni.

Inkább a megépülő házat kellett távolabbra rakni.

A családom egyik tagja is így vett házat,hiányos rajzzal.

A másik szintén,engedély nélküli tiz éven túli épitett garázzsal,ami hatóságilag sem lebontható.

Az első tulaj az eladással minden szabálytalanságot le tudott.Te meg mint vevő,igy vetted ezt bent van az adásvételiben,tehát semmilyen szabálytalanságot nem követtél el .Ennyit a F.hivatali dologról.

Egyebek meg már nem ide tartoznak .

Felénk 2000 óta csinálnak légi felvételeket minden évben a településekről. Ezt akkor tudtam meg mikor megakartam venni egy könnyűszerkezetes házat, de az adásvételhez szükség volt az ÉME engedélyre ami már ÉMI. És a földhivatalban kiadtak minden infót meghatalmazással.

Pl: mint kiderült évekkel korábban épült a ház, mint ahogy a tulaj állította, 2008 helyett 2003-ba, aztán megmondták mikor épült hozzá a fedett terasz, és a különálló garázs.

Aztán kiderült, hogy árverezik és nem kaptam rá hitelt... ezt is tagadta a tulaj persze.