Homlokzat változtatásba mi tartozik bele? Mennyire nehéz változtatni?

Szóval van egy lakásunk egy 10 emeletes Pesti házban. Tartozik hozzá egy kisebb méretű terasz, de az előző lakosok nem nagyon foglalkoztak vele és már a fém keret porlik és kitörött az egyik oldalt az üveg, tehát cserélni kell. Mivel ez még az az undorító stílusú barna keret sárga hálós üveg kombináció, nem szívesen rakatnék bele ugyan ilyet.

Én szívesen tennék sötét szürke keretet és tiszta üveget, mert ez még nem annyira kiütő. Többen mondták hogy ez homlokzat változtatás és azt nem lehet, de a házon végignézve kb minden ötötödik másmilyen, valaki lefestette a keretet feketére, van aki műanyagból az egészet a felette teraszig körbe "falazta", sőt a ház túloldalán láttam hogy valaki még tiszta üveget vagy plexit is rakatott.

Ez az elég hosszú bevezetés után az lenne a kérdésem mi a teendő? Lehetséges? Ha nem, akkor a többiek partizán módon csinálták? Ha igen, kitől kérjek engedélyt? Előre is köszönöm!