Mennyibe kerülne a felújítás adott paraméterek mentén?

Adott egy 3. emeleti lakás. 3 helységet szeretnénk egybenyitni (előszoba, konyha, nappali). 10-es válaszfal bontás 2,7m és egy főfal bontása 2,9 m . A főfalba U áthidaló (2,9m)gerenda beépítéssel. A konyhában és előszobában (14m2) burkolat bontása és új burkolat lerakása, valamint a konyhában fali csempe leverése(8m2), újrarakása(4m2). Megszűnő gáz és vízvezeték visszabontása, 1db kazán termosz és 1 db villanykapcsoló áthelyezése. Konyha elszívó beépítése, kivezetéssel (A külső munkát alpinista csinálja, külön egyeztetve!). Utómunkálatok, felfestés (33m2 2,5m-es belmagassággal).

Mennyi a reális összeg a felújításra? Alapanyag szempontjából átlagos kategóriára gondolok, nem a luxus járólapra.