Társasházi lakás, feszültség a fázison, akkor is, ha minden ki van kötve. Mi történik itt?

Sziasztok!

Természetesen villanyszerelő lesz a megoldás, de szeretném megérteni a problémát, és kikérni a véleményeteket. Illetve abban nem vagyok biztos hogy saját, vagy szolgáltatói villanyszerelőnek kell-e ebben az esetben szólni.

Adott egy társasházi lakás, felújítás alatt. A villanyórából beérkezik négy (?!) vezeték. Föld, nulla, és két fázis. (Legalább is a színek erre utalnak). A két fázisvezetékből egyik volt eddig is csak bekötve, illetve a villanyórában lévő három kapcsolóból egyik használva.

Van még két frissen kialakított áramkör az egyik szobába, új ÁVK, kismegszakítók, pár konnektor, lámpa, lámpakapcsoló.

A jelenség a következő:

A föld és a nulla közt sikerült kb 80V-t mérni. Az első gondolatom hogy a lakáson belül lett valami elrontva.

Elkezdtem felmérni, hogy mi lehet a baj, és oda jutottam, hogy konkrétan mindent kikötöttem: A villanyórából érkező drótok lógnak a levegőben, semmihez sincsenek kötve, és így is mérek a föld és nulla közt 12-13V-t.

Szóval úgy is feszültséget mérek, hogy semmi, abszolút semmi nincs bekötve. Gondolom innentől a baj - legalább részben - a lakáson kívül van.

Gondolom kábel sérülés szóbajöhet, de attól függően hogy mekkora részét bontom le a hálózatnak, mindig mást, de a 12V-nál határozottan többet mérek. Úgy is ha az első elosztónál lebontom a wago-kat, úgy is, ha csak egyik vagy másik vonalat kapcsolom be. 20-30V, 60-90V

Nagyon aggasztó és teljesen káosz a dolog.

Ráadásul, a multiméterem a fázis és nulla közt 0.85 khz frekvenciát mért. Egy pillanatra elgondolkodtam, hogy nem-e a multiméterem szar, de sajnos a fázisceruza is pislákol a földelésen. Szóval valami baj biztos hogy van.