Elképzelhető hogy a fal attól vizesedik hogy nincs Szellőztetve?

Az, hogy van alatta szigetelés, még nem jelent semmit. Egyrészt, az évtizedek alatt elfáradnak ezek az anyagok, tehát rideggé válnak és elporladnak, széttöredeznek, másrészt a fal alatti szigetelést anyagfolytonosan össze kell olvasztani a padló alatti vízszigeteléssel.

Minden második régi ház sajnos a vizesedéstől szenved. Ha ilyent veszel, akkor avval kell kalkulálnod hogy utólagosan a falak alá be kell tenni a modifikált bitumenes lemezt, vagy acéllemezeket kell beütni légkalapáccsal a fugasorba, és új padlórétegrendet kell kialakítani amely tartalmazza a vízszigetelést.

Persze nincs mindenhol gond a vízszigetelés hiányából, a szárazabb helyeken meg ahol alacsonyabb a talajvizszint, ott lefojtott mennyiségű a talajpára, így nincs mi ellen szigetelni. De amit írsz, ott kell vele foglalkozni, gondolom fel van púposodva a vakolat a falak alján, néhol le is omlott, esetleg penész, salétrom is van, a vízkár szintjétől függően.