Hogyan lenne érdemes felújítanom / átalakítanom ezt a kedvező áron megszerezhető házat, hogy nagyobb hasznom legyen belőle?

Sziasztok!

Adott egy vidéki városban lévő, központi helyen lévő kertes ház, amihez kedvező áron tudnék hozzájutni, becslés alapján 15-20M között mozog az értéke, de meg tudnám venni 6 millióért.

Szemléltetés kedvéért összedobtam egy pongyola alaprajzot:

[link]

A célom a házzal némi befektetés után továbbadni. Tekintetbe véve, hogy az esetek nagy részében annyival nem növekszik az ingatlan értéke, amennyit ráköltenek, mindenképpen szeretném az udvart rendbetenni, tisztasági festéseket elvégezni, tehát egy jó benyomást keltő rendberakást szeretnék letudni.

Lenne ugyan még tőke a régi nyílászárók cseréjére is, esetleges további munkálatokra, azonban nem vagyok abban biztos, hogy annyival hozzátenne megtérülés szempontjából eladás után. Ebben kíváncsi vagyok a Ti vélemenyetekre is.

Továbbá ahogy a képen is látható, nagy hátránya az ingatlannak, hogy két fő épületre van osztva. Volna értelme esetleg valamilyen módon összekötni őket? Növekedne legalább annyival az értéke?

Avagy lehetne kialakítani egy fürdőszobát és konyhát a lenti épületben is, ekkor lehetne két különálló lakrész? Sajnos a lentibe nincs víz bevezetve, tehát elég macerás lenne.

Minden tippet elfogadok nálam jobban hozzáértő emberektől. :) Köszönöm előre is.