Hogy szünetessem meg / tüntessem a bezást (garázs)?

Tavaly vásároltam egy garázst egy garázssorról, amelyről utólag kiderült, hogy a szomszédtól ázik (eső, hó esetén, tehát a tetővel lehet probléma - mostanság szárad a fal, de hát több hét kellene neki, hogy teljesen kiszáradjon). A helyzetet tetézi, hogy senki nem ismeri a szomszédot, fél évente - évente ha jár a garázs fele.

Érdeklődni szeretnék, hogy milyen lehetőségeim vannak arra, hogy a garázsomból megszűntessem a vizet? Olvastam olyanról, hogy vízzáró habarcs - ezt mire használják, erre a problémára megoldás lehet? A garázs oldala tégla, a teteje vasbeton.

Köszönöm előre is a válaszokat!