Mi lehet a megoldás a magas páratartalomra?

Vettünk eg 97-es építésű emeletes házat. Külső falazata szilikát, belső tégla, műanyag nyílászárókkal. Szinte már teljesen kész van a felújítás, viszont észre vettem felmosásnál, hogy nem szárad a padló. 70%-os a páratartalom, pedig még ott sem lakunk. 4 cm nikecell hőszigetelés van a házon. Alul pince van.

Az udvar felől a ház tövébe lejt a járda, emiatt a lábazaton be is szivárog a pincébe a víz. Kisebb tócsa keletkezik. Ettől gondolom vizesek a falak, amitől magas a páratartalom. Jól gondolom?

Ahogy takarítottam az ablakokat tiszta penészesek voltak, még az emeleten is.

A kérdésem az lenne, hogy a falon keresztül felszivárgó víz az emeleten is okozhat magas páratartalmat? Vagy más gond lehet? Elvileg hőhíd is van a házban a festő szerint.

Nagyon el vagyok keseredve. A volt tulaj szerint sem penészesedés, sem beázás nincs.