Reped az alap és a fal. Mit csináljak?

Nem rózsás a helyzeted, de tőlünk, akik nem láttuk, akik csak ebből a pár szóból adunk tanácsot, ne sokat adj a tanácsunkra, sőt azt mondanám, hogy semmit se adj!

Kérj meg egy mérnököt (statikust), fizesd meg és adjon tanácsot, amiért felelősséget is vállal.

Pár hónapja volt már ehhez nagyon hasonló kérdés, de akkor (úgy emlékszem) nem reagáltam.

Ha már a falak is állnak (a szövegedből azt veszem ki, hogy állnak), akkor drága mulatság lesz, de akkor sem olcsó, hogyha csak az alapok vannak kibetonozva. Valami nagyon-nagyon el lett szúrva: kispórolták a cementet, rossz a vasazás, téves a tervezése (mérete) az alapoknak, az építők eltértek a tervdokumentációtól stb.

Szomszédnak az új építésű háza süllyedt meg 2 éve. Elég rossz itt a környéken a talaj, löszös és ráadásul egy domboldalban van az utca.

Neki 3 millióért állították meg a sülyedést, egy géppel nagy nyomáson betont (8 köbméter körül) pumpáltak/préseltek a ház alá a talajba.

Mondjuk neki már nagyon durván süllyedt, eleinte csak egész keveset aztán a végén már 2-2,5cm-es repedések voltak, ki is kellett költözniük még helyre nem hozták.

Pár házzal lejjebb meg anno 20 éve szintén süllyedt egy 2 emeletes ház alapja.

Ott beástak a ház alá 3-4 méter mélyen, és betonból öntöttek "cölöpöket" hogy megállítsák a süllyedést. Az öreg mondta 15 köbméter beton ment bele a 4 cölöpbe.

keress fel injektálással foglalkozó céget, ők alkalmaznak megfelelő szakikat, mert csak úgy vaktában nem nyomják bele az alap alá az anyagot.

Ezután érdemes falvarrással javíttatni a falakat, végül ezekbe a repedésekbe is nagy nyomással kötő anyagot juttatnak.

Sokszor még körbe is vasalják a házakat közvetlenül födém alatt.

Árajánlat után matekozd azért ki mennyiért lehetne eladni, és miért tudnál szerkezetileg jó állapotút venni. Eladás esetén ne javítsd ki a látszó hibákat, mert később perelhető leszel.