Hogy lehetséges ennek a problémának a megoldása?

"Amig engedélyköteles volt az építés, a szomszédoknak jóvá kellett hagyniuk, most nem tudom van e még ilyen."

Az már régen se volt, hogy a szomszédnak hozzá kellene járulnia.

Ha "érintett" volt kapott értesítést az engedélyezési eljárásról.

"Az a felállás, hogy olyan házat akarnak építeni a szomszédságba, amely többemeletes"

Ha megfelel a Helyi Építési Szabályzatnak és az OTÉK-nak akkor szabályos.

"és már az első emeletről is belátnak az udvarunkba."

Ez ilyen, nehéz a fényt kordában tartani.

"Korábban már építettek egy ilyen házat a hátsó szomszéd mellé, történt bejelenzés és vizsgálat is, de érdemes eredmény nem született."

Valószínűsítem, hogy megfelel a fentieknek és ez az eredmény.

"Meg lehet támadni az építkezést a magánszféra megsértése miatt?"

Bármit meg lehet támadni, lehet perelni, aztán ha nem jön be akkor a felperesből alperes lesz és lehet csengetni a kártérítést.

"Kertesházban lakunk, úgyhogy semmi szüksége még több bámuló szempárnak."

Az utcáról is belátnak, sőt a műholdak is ott vannak. De hidd el, tuti nem miattad épít emeletet.

"Nem kérdeztek meg senki helyit az építkezésről, szabályos ez?"

Igen. Nem a szomszédnak kell megfelelni, hanem a jogszabálynak (amit a hatóság vizsgál még akkor is, ha klasszikus építési engedélyezés nincs is).

Szép is lenne, ha a szomszéd korlátozhatna a tulajdonhoz kapcsolódó jogokhoz.

Kedves Négyes!

Nem tudom, ha jogilag rendezett egyszerű magántulajdon (pl. nem osztatlan közös a telek) akkor nincs és mostanában nem is volt erre szükség. Ha valaki érintett azt a hatóság megkereste, de szomszédnak nem kellett hozzájárulni. Mi is lett volna a hozzájárulás alapja? Ért hozzá a szomszéd? Építész, statikus? Vagy jogász? Erre ott a hatóság meg a tervező, hogy a vonatkozó jogszabályok engedélyes szinten legyenek betartva. A Helyi Építési Szabályzatot meg nem kell a szomszédnak felülbírálni, tetszenie sem kell neki, nem ő lakik benne.

Lehet csak jó fej akart lenni a szomszédod.

Egyébként az, hogy most még szomszédként sem keresik meg az eljárásban a szomszédot az nem jó.

Nèhány ève van egyszerű bejelentès, előtte engedèlyezès volt, addig megkerestèk a szomszèdokat. 30.000 ft volt a fellebbezès, pl èpítmènymagasságra hivatkozva lehetett ellenvèlemènyt megfogalmazni. Ekkor az èpítèsfelügyelet vizsgálta a terv ezen rèszèt, ha volt problèma javíttatta a tervezővel, ha nem volt, elutasította a fellebbezèst.

Most egyszerű bejelentèsnèl nincs előzetes vizsgálat, a tervező vállal büntetőjogi felelőssèget. Szintèn èpítèsfelügyeleten vagy a helyi èpítèsügyön lehet jelezni a problèmát.

99%, hogy mindennek megfelel az èpület, de lehet próbálkozni. Igazából a telekhatártól 3-4 mèterre már nyitható bármekkora ablak. A helyi èpítèsi szabályzat èpületmagasságát is megnèzheted, bár azt bonyolult számolni. Ha mondjuk 6 mèter, abba simán belefèr 2 szint, ha 4,5 akkor már trükközni kell terasszal, tetővel. Ha 3,5 mèter akkor sanszos, hogy nem lehet kètszintes. De ez kb esèlytelen.